Abriculteurs is verheugd om deze Huis te verkopen, gelegen in Cantaron (06340). Deze accommodatie ligt op een ideale locatie, op 20 minuten van de stranden van Nice en 30 minuten van Monaco. Deze authentieke provenceinse residentie ligt in een bosrijk park van 1,4 hectare en heeft een majestueus uitzicht op de Paillonvallei. Het is een ware haven van vrede in absolute rust en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende heuvels. De ziel van dit huis, geduldig gebouwd door een paar kunstenaars in de loop der jaren, is duidelijk vanaf het moment dat je deze typische Provençaalse boerderij betreedt, die 233 m2 meet en op twee grote niveaus is verdeeld. Elk detail is zorgvuldig overwogen en het pand heeft ook een zelfstandig wooncomplex. De indrukwekkende woonkamer van 47 m2, recht op het zuiden, onderscheidt zich door zijn royale proporties, die worden versterkt door een monumentale Open haard en uitzonderlijke historische vloeren uit een 12e-eeuwse kapel. De zelfstandige woonkamer aan de Bovenste verdieping biedt veel flexibiliteit: het is ideaal voor gasten of huurinkomsten. Afhankelijk van uw behoeften kan het gemakkelijk worden aangesloten op de hoofd Huis via een bestaande interne trap, die momenteel verborgen is. De buitenruimtes nodigen u uit om te ontspannen en creatief te zijn, met een binnenkant Zwembad, een lichte broeikas, een Terras, een kas, verschillende siervijvers, evenals een atelier en een dubbele garage die deze zeldzame woning voltooien. Een project op maat om het zelf te maken Dit karaktervolle boerderij heeft echter wat werk nodig om zijn volledige potentieel te ontdekken en al zijn pracht te herstellen. Om u te helpen met vertrouwen te plannen, zullen gedetailleerde kostenramingen voor het vereiste werk worden verstrekt. De vraagprijs is zorgvuldig overwogen en houdt reeds rekening met het noodzakelijke renovatiebudget. Hoogtepunten van het pand: Omgeving: 1,4 hectare in een verhoogde positie, volledige privacy en onbelemmerd Panoramisch uitzicht van de omliggende heuvels. Karakter: kenmerkende Provençaalse architectuur en unieke historische kenmerken (stenen vloeren uit de 12e eeuw). Potentieel: Onafhankelijke woonkamer op de Bovenste verdieping, met een bestaande aansluitende trap die kan worden voltooid om aan uw plannen te voldoen. Transparantie: een prijs die is aangepast om de huidige marktomstandigheden te weerspiegelen en met inbegrip van een verlaging ter verantwoording voor het vereiste werk, met beschikbare kostenramingen. Technische en financiële informatie: Vermogenstoestand: Renovatiewerkzaamheden vereist (kostenberekeningen beschikbaar) Immobiliebedrag: €2.456 Afvalwatersysteem: Septic tank Energieprestatie (DPE): 248 (Klasse D) / Treibhausgasemissies (GES): 9 (Klase B) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen de €4.280 en €5.850 (referentiejaar 2021) Prijs en juridische informatie: Koopprijs: €640.000 inclusief btw (agentschapskosten inbegrepen) Koopprijzetoestelling exclusief agentschapskost: €609.582 door koper te betalen: €30.418 inclusief BTW (d.w.z. 4,99% van de netto verkoopprijs aan verkoper te betalen) Inschrijving onder redactionele verantwoordelijkheid van Carole CORSIA, agent Commercieel (EI), geregistreerd bij het handels- en vennootschapsregister van Nice (RSAC) onder nummer nr. 799 846 753, zonder fondsen en handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.