Abriculteurs presenteert deze 105 m2 grote, elegante Haussmann-stijl Appartement in de wijk Charonne / Porte de Vincennes. Deze 105,95 m2 Appartement (vloeroppervlakte Carrez Law) is gelegen in het hart van de gewilde wijk Charonne / Porte de Vincennes en combineert natuurlijk licht met praktische functies. Deze vijfkamers Appartement, gelegen op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw uit 1890 en voorzien van een Lift / Elevator, toont alle kenmerken van de Haussmann-architectuur: hoge plafonds, parketvloeren, gietstukken en vier open haarden. Het heeft ook een bijzonder aangename indeling. De locatie is ideaal om het dagelijks leven gemakkelijker te maken: winkels, scholen en restaurants liggen allemaal op slechts enkele minuten afstand. De vervoerverbindingen zijn een ander groot voordeel, met buslijnen, tramlijn T3B en metrolijn 9 op slechts twee minuten lopen, terwijl lijn 1 in 13 minuten bereikt kan worden. Het pand bestaat uit een hal met een gang die leidt naar: - Een dubbele ontvangskamer van 26 m2 met historische charme en fijne materialen: een Open haard (in totaal vier in het Appartement), parketvloeren, moulingen en grote ramen (plafondhoogte: 2,67 m) - Een zeer lichte Ingerichte keuken met uitzicht op de binnenplaats, met eetkamer - Een mooie slaapkamer van 12,81 m2 - Een hal - Een apart toilet De gang leidt vervolgens naar de slaapplaats, bestaande uit: - Hoogtepunten van het pand: - Familie Appartement in goede staat - Dicht bij Nation en de gewilde wijk Rue d'Avron - Geen direct uitzicht, met historische kenmerken zoals verschillende open haarden, moulingen en parketvloeren - Dict bij winkels, vervoersverbindingen en scholen - Volop opslagruimte, inclusief kasten en gangen Let op: - Jaarlijkse onroerendgoedbelasting: € 1.417 - Medebezitskosten: € 1.192 per kwartaal (koelwater, Lift / Elevator en onderhoud van gebouwen) - Het pand is onderworpen aan mede-eigendomsstatus - Appartementen, eenheden no. 106 en 107, die [deel niet gespecificeerd] van de algemene gemeenschappelijke ruimtes - Kelders, eenheden nr. 127 en 128, elk 3/10.000e van de algemene gemeenschappelijke ruimten Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 238 (E) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 52 (E). Verkoopprijs: 785.000 € (Abriculteurs vergoedingen te betalen door de verkoper) Neem contact op met een Abriculteur of ontdek dit pand met de 3D virtuele tour. 900 781 139, zonder verwerking van fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Pascale FERRANTI Paris RSAC 900 781 139