Welkom bij Abriculteurs, een familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een zorgvuldig voorbereide presentatie van deze woning, met professionele foto's, een gedetailleerd plattegrondplan en een meeslepende virtuele tour om je te helpen jezelf hier voor te stellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedplannen tot uitstekende successen te maken. Ontdek dit charmante twee-kamer dorpje Huis van ongeveer 51 m2, verdeeld over drie niveaus en ideaal gelegen in het hart van Callian, op een bijzonder rustige, karaktervolle geplaveide straat. Met zijn authentieke karakter zal deze Tussenwoning een beroep doen op degenen die de eigenschappen van de tijd en het dorpsleven waarderen. Het is een uitstekende gelegenheid voor een jong echtpaar dat zijn eerste woning zoekt, evenals voor een investeerder die een huurproject van het hele jaar of seizoensgebonden wil maken. De Huis opent een aangename woonkamer met een Ingerichte keuken, ontworpen om zowel gastvrij als functioneel te zijn. Op het onderste niveau zijn een eet- en woonkamer, die een warme en goed ingerichte omgeving bieden. Er is een ethanol Open haard en een wijnkelder. Op de tweede verdieping vindt u een slaapkamer, een douche met toilet en een mezzanine die als kantoor of werkplaats kan worden gebruikt. Buiten, net achter de voordeur, is er ruimte voor een tafel en twee stoelen, waar u kunt genieten van de rustige charme van Callian's smalle straatjes. Deze Huis ligt dicht bij winkels en maakt het gemakkelijk om te voet van het dorp te genieten. Voor gezinnen liggen de basisschool Georges Bauquier en de kleuterschool Henri Olivier op ongeveer 300 meter afstand. Hoogtepunten van de woning: - Centrale ligging in een zeer rustige omgeving - Periodieke charme op een geplaveide straat - Goed onderhouden huis - Ingerichte keuken - Ideaal als eerste woon- of huur investering - Kleine buitenruimte bij de voordeur, zeldzaamheid in het hart van het dorp Let op: - Vermogensbelasting: 612 € per jaar - Voorwaarde van de eigendom: goed onderhouden - Verwarming: elektrische verwarming - Warm water: elektrisch waterverwarmer - Drainage - Normaal energieverbruik: 304 kWhEP/m2/jaar (E) - Geschatte uitstoot: 10 kg CO2/m2/jarige (B) Koopprijs: 119 000 € inclusief btw (Abriculteurs-heffingen te betalen door de verkoper) Deze lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SASU InovYou, geregistreerd bij het Handelsregister van Nice onder nummer 851 223 610, met een beroepsautoriteit zonder registratie, actief namens SARLEN, Câmare d'Affaires en IRC 847 8442, geregistreerde kantooradres SIR-IP 782 8325 en geregistreer onder het adres van de Kamer van Koopperatuur van Parijs. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, vindt u op de website Mathilde MARTIN Nice Trade and Companies Register 851 223 610