Abriculteurs is verheugd om dit lichte appartement te verkopen in Drancy (93700). Deze Tuin-level Appartement is een zeldzame vondst op de markt en biedt meer dan 110 m2 privé buitenruimte. Met een oppervlakte van 24 m2 Terras en 89 m2 Tuin, biedt het in de warmere maanden een prachtige verlengstuk van de woonruimte. De Appartement opent een gastvrije hal die leidt naar een ruime, lichtgevulde woonkamer. Dankzij de grote glazen schuifdeuren heeft de woonkamer veel natuurlijk licht en directe toegang tot de Tuin en Terras. De aparte keuken is praktisch ingericht en past harmonieus in de woonruimte. De slaapkamer bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan er twee een ingebouwde kast hebben. Een moderne badkamer, een douche met WC en een tweede aparte WC vullen de lay-out. Ontworpen voor dagelijks comfort en gemak, profiteert de Appartement ook van hoogwaardige functies: • Veilige woning gebouwd in 2021 • 89 m2 Privétuin • 24 m2 Terras • Grote schuifglasdeuren die veel natuurlijk licht bieden • Dubbel glas • Glasvezelinternet • Toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit • Versterkte voordeur • Ondergrondse parkeerplaats Een zeldzaam gezinsappartement met een ruime woonruimte en uitzonderlijke buitenruimtes, in een recente, veilige residentie in Drancy. De locatie is ideaal: dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer, met snelle toegang tot de RER B, bussen en hoofdwegen. Hoogtepunten: - Prachtige 89 m2 Privétuin en grote 24 m2 Terras - Recent (2020), veilige woning met stappenloze toegang en een Lift / Elevator - Ondergrondse Parkeren - Kwaliteit, goed ontworpen lay-out en ingebouwde opslag Let op: - Vermogensbelasting: € 1.487 per jaar - Jaarlijkse servicekosten: € 3.576 (inclusief centrale verwarming en warm water) - Vermogenstoestand: uitstekend geen werk vereist - Aantal eenheden: 195 - Appartement nr. 1562 eigendomsdeel: 847 / 10000 - Aan het rioleringsnet verbonden - Geen lopende rechtszaak Normaal energieverbruik: 97 kWhEP/m2/jaar (C) Geschatte emissies: 17 kg CO2/m2/ jaar (C). Geschatte jaarlijkse energiekosten: te bevestigen Referentiejaren voor de energiekoersen: Verkoopprijs: € 383.000 incl. BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Jaume BOSCH, verkoopagent (EI), ingeschreven bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 100 239 078, die geen geld van klanten verwerkt en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie (CCI) van Parijs-Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming is Adrien Piot, waarvan de zetel is gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.