Abriculteurs is verheugd om deze villa te presenteren, verkocht door ons agentschap en gelegen in Callian (83440). Ontdek deze 6-kamer familie villa met ongeveer 200 m2 woonoppervlakte, inclusief de bijgebouwde woning, gelegen in Callian in een gewilde woonwijk. Het is een rustige en natuuromgeven woning met veel natuurlijk licht. Het pand is in 2008 gebouwd op een perceel van ongeveer 1.500 m2 en richting het zuiden. Het heeft een aangenaam, onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap, een zwembad en ruimere interieurruimtes. De Huis opent een hal die leidt naar een ruime, lichte woonkamer, die zich door een brede zakglijdende glazen deur uitstrekt. De woonkamer biedt een mooie, gastvrije ruimte, ideaal voor het gezinsleven, met een Godin houtkachel die in de winter charme en comfort toevoegt. De half-open, ingerichte en functionele keuken sluit natuurlijk aan op een overdekte Terras, perfect voor buiten eten. Deze verdieping omvat ook een slaapkamer op de begane grond met douche en onafhankelijke toegang tot het buitenleven, ideaal als primaire suite, gastenverblijf of voor woonwoning op één niveau. De slaapkamer bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer van meer dan 20 m2 die gemakkelijk kan worden verdeeld naargelang uw behoeften, een kantoor, een grote kamer met een wandelkast die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer en een douche. Deze woning wordt door een onroerend goed aangevuld: een bijgebouw van ongeveer 35 m2, dat momenteel voor beroepswerkzaamheden wordt gebruikt. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor ombouw: een zelfstandige eenkamer Appartement, gastenverblijf, kantoor, praktijk of seizoensgebonden verhuur. Het onroerend goed heeft een populaire woonomgeving en blijft tegelijkertijd goed verbonden: de snelweg A8 ligt op ongeveer 20 minuten afstand, Nice Airport minder dan een uur afstand en de skigebieden liggen op ongeveer 2 uur en 20 minuten. Hoogtepunten van het pand: - Moderne villa gebouwd in 2008 - Ongeveer 200 m2 woonoppervlak, inclusief de annex - Ongewoon 1.500 m2 perceel met zuidkant - Schotcrete zwembad afgewerkt in mozaïek - Onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap - Volledig natuurlijk licht - Ruime woonkamer die naar buiten gaat - Breed zakglas - Godin houtkachel - Geïnstalleerde halfopen keuken - Begane kamer met douche en toegang tot buiten - Potentieel voor 5 slaapkamers - Kantoor - Annex van ongeveer 35 m2 - Potentieel voor een zelfstandig appartement met één slaapkamer, professionele praktijk of seizoensgebonden huur - Garage of parkeerplaatsen Aankondiging Aanbod: - Referentiebewijs € 2,516 / jaar - Verkopers van het onroerend goed: in goede staat, te voltooien tussen 2022 en 2021,25 € €2,75 per jaar - Werkstroom: waterverwarming, watervergiftiging, watervoorziening, wateroplossing - Bedrijfskosten: B77000 EUR - Maximale kosten: Mechanische installatie: Bloeminstallatie: Gebruik van water en lucht - Verkoopkrijfsysteem: Deelsysteem: Eenmaal - Verkoeling: Gemiddeld: 7 €1,75 €/jaar - Verbetaling: Alle kosten: Voor het verkoopproces: Een lijst die is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SASU Inov'You, ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Nice onder nr. 851 223 610, met statutaire zetel, zonder bezit van geldmiddelen van cliënten, namens SARL Abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk.