Abriculteurs presenteert dit prachtige, gerenoveerde appartement van 84,3 m2, met drie slaapkamers en uitzicht op de Middellandse Zee, midden in Juan-les-Pins. Gelegen in Center Bay, een van de meest gewilde en luxe adressen van Juan-les-Pins, biedt deze Appartement high-end functies en een zorgvuldig ontworpen lay-out. Zodra u binnenkomt, ontdekt u een prachtige woonkamer met een open keuken, die in natuurlijk licht is gebad. Deze prachtige ruimte loopt naadloos over een 9 m2 groot zuidgevend Terras, een waar uitzicht op de Middellandse Zee. De slaapkamer bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen douche, een kantoor ideaal voor thuiswerk en een apart toilet. De ruimtes zijn geoptimaliseerd voor dagelijks comfort en de Appartement geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote ramen en een dubbele belichting. Deze woning is gelegen op de 3e verdieping van een prestigieuze, beveiligde residentie met lift en conciërge. De woning ligt dicht bij zandstranden, de promenade aan zee, eetwinkels, restaurants en voorzieningen in het stadscentrum. De scholen (de basisschool Guillaume Musso, de kleuterschool Peynet, de middelbare school Saint-Philippe Néri en de middelbaar onderwijscentrum Mont Saint-Jean) zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt ook op slechts een paar minuten lopen van het SNCF-treinstation Juan-les-Pins en dicht bij de groene ruimtes langs de kust. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Mooie Terras met uitzicht op zee - Kelder in de kelder - Ruime, lichte woonkamer - Veilige woning met Lift / Elevator en conciërge - Luxe renovatie - Optie om een eigen Parkeren ruimte tegen extra kosten te kopen Let op: - Vermogensbelasting: 1.792 € / jaar - Jaarlijkse servicekosten: 4.200 € /jaar (inclusief Centrale verwarming) - Jaarrekening voor verwarming: gebaseerd op individueel verbruik (omkeerbare airconditioning) - Voorwaardelijke conditie: Uitstekend - Het pand maakt deel uit van een appartement - Aantal woningen: 300 - Jaarsdeel van de kosten: 4.500 € - Kelner: ja - Hoofdravinatie - Geen lopende gerechtelijke procedures - Normaal energieverbruik (kWh/EP/m2/jaar): 181,9 (D). Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 38,4 (D). Minimum/maximale energiekosten: nog niet vastgesteld. Referentiejaar voor de prijzen: 2021 Verkoopprijs: 995.000 EUR inclusief BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) VENDE OVERGELEFDE MANDAT De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Camille DAGOT, makelaar in onroerend goed (EI), geregistreerd bij het NICE Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 512 207 622, niet gemachtigd fondsen te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.