Abriculteurs is verheugd om deze Huis te verkopen in Rillieux-la-Pape (69140). Verliefd worden op de charme van deze unieke villa in Mas Rillier, op slechts 15 minuten van Lyon, die een uitzonderlijke levensstijl biedt. Volledig Gerenoveerd in juni 2025, het verwelkomt u met een prachtige, moderne woonkamer die warm en zorgvuldig is ingericht. Geniet het hele jaar door van een verandering in landschap in een spectaculaire wintertuin waarvan het gemotoriseerde dak zich volledig opent wanneer u dat wenst. Deze veelzijdige ruimte heeft een verwarmde Zwembad, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen het interieur en uw aangelegde tuinen. Het Begane grond is ontworpen voor een gezellig leven, met een ruime 30 m2 grote woonkamer, een functionele keuken en wasruimte, evenals een slaapruimten met drie rustige slaapkamers en een badkamer. Geniet van prachtig onderhouden buitenruimtes, waaronder een geplaveide binnenplaats met Parkeren voor drie voertuigen en een solide zwembad Huis met voldoende opslagruimte, achterover de straat. Hoogtepunten van de woning: - High-end kenmerken: verwarmd zwembad in een winterhuis met een zonnetak en omkeerbaar Airconditioning. - Strategische ligging: bus 59 naar Lyon-Cordeliers aan de deur, bus C2 naar Part-Dieu en directe toegang tot fietspaden richting Croix-Rousse. - Onberispelijke staat: volledig Gerenoveerd, in te trekken klaar huis met effectieve isolatie en een warmtepomp. Let op: - Vermogensbelasting: 1.300 € - Verwarming: Gas en warmtepomp (lucht-lucht en lucht-water voor het zwembad). - Energieprestaties/uitstoot van broeikasgassen: klasse C / klasse C. - Vloeroppervlakte: 162,20 m2 op een 364 m2 Perceel. - Parkeren: Privé binnenplaats (3 ruimtes) met elektrische poort. - De kelder. - Afvoerwater: hoofdafvoer. Verkoopprijs: 480.000 EUR inclusief BTW (Abriculteurs fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte SEDANO, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Handelsregister van Lyon (RSAC) onder nr. , die geen geld van klanten heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.