Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek dit pand door middel van een zorgvuldig voorbereide presentatie, inclusief professionele foto's. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedplannen tot uitstekende successen te maken. Ontdek deze Vrijstaand Huis, gebouwd in de vroege jaren 80, op de hoogten van Seillans. Het ligt in een groene omgeving en heeft een prachtig uitzicht over de vlakte en het dorp. Het Huis heeft ongeveer 150 m2 woonoppervlakte op twee niveaus en is bijzonder geschikt voor een gezin, een tweede woning of een project met een zelfstandige ruimteof zelfs twee aparte appartementen. Het hoofdniveau, vanaf de ingang bereikbaar op grondniveau, geeft toegang tot een ruime woonkamer met een woonkamer, eetkamer en open keuken. De ruimte strekt zich uit over een grote Terras met uitzicht op het landschap en biedt een opmerkelijke Panoramisch uitzicht. Dit niveau omvat ook een slaapkamer en een grote badkamer, waardoor het mogelijk is om een volledige hoofdsuite op de begane grond te creëren. Het onderste niveau, op het Tuin-niveau, heeft directe toegang tot de buitenruimtes en Zwembad. Het omvat verschillende ruimtes die kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers, een kantoor of een extra lounge, evenals een Bijkeuken, een douche en een wijnkelder. Een voormalige garage, nu omgebouwd en met een oppervlakte van ongeveer 34,5 m2, bestaat uit een slaapkamer, een douche met WC en een extra kamer. Buiten ligt de Huis op ongeveer 1.357 m2 aangelegd, schaduwrijk terrein met volwassen bomen. De Zwembad, die heel dicht bij de Huis ligt, past vanzelf in de buitenwoning. Er zijn verschillende terrassen die u de mogelijkheid bieden om van het uitzicht te genieten. Er zijn momenteel twee Parkeren-ruimtes beschikbaar, waarvan er een onder een carport. De Huis is structureel gezond en traditioneel gebouwd, maar moet nu worden gemoderniseerd en bijgewerkt om het potentieel ervan optimaal te benutten. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Uitzonderlijke Panoramisch uitzicht over de vlakte en het dorp Seillans - Ongeveer 150 m2 woonruimte op twee niveaus - Ongewoon 1.357 m2 aangelegde, schaduwrijke terreinen met rijpe bomen - Zwembad zeer dicht bij de Huis - Grote Terras met uitzicht - Slaapkamer en badkamer op het hoofdniveau - Verschillende slaapruimtes op tuinniveau - Gekozen voormalige garage van ongeveer 34,5 m2 - Potentieel voor een studio of onafhankelijke accommodatie - Lucht-/luchtwarmtepomp - Kazerne - Twee parkeerplaatsen, één onder een auto - Niet onderdeel van een co-eigendomsregeling Opmerking: - Jaarlijkse belasting: € 2.171 - Vermogensvoorwaarden: modernisering en actualisering - Niet aan co-eienaarsregels onderworpen - Individuele behandeling met water in een tank; SPANC-inspectie van ongeveer 32,5 m2; Onderzoek naar het bodemwater als onderdeel een energieproject (Energieverlies: € 79,490 EUR/jaar) Het is eenvoudig om een bezoekje bij ons te regelen: maak een afspraak op een tijdstip dat u uitkomt. Een lijst die is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SASU Inov'You, ingeschreven in het handels- en vennootschapsregister van Nice onder nr. 851 223 610, statutaire zetel, geen geld van cliënten in handen, namens SARL Abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Mathilde MARTIN Nice Trade and Companies Register no. 851 223 610