Charmant Tussenwoning IN CINTEGABELLE 185,7 m2 PRIVATE PATIO & Terras ZONDER OVERZICHTENDE NABORSEN Energielabel C Een echte favoriet in het hart van Cintegabelle, een beschermd dorp aan de oevers van de Ariège! Laat u betoveren door dit prachtige stenen stadshuis uit 1880, dat smaakvol is gerenoveerd. Het combineert historisch karakterblootgestelde balken, genereuze proporties en authenticiteitmet uitstekend modern comfort. Dankzij zijn kenmerken en zorgvuldig afgeronde energievernieuwing heeft de Huis een uitstekende Energielabel van C (hoofdgasverwarming, Airconditioning en houtkachel). Deze woning, die momenteel succesvol als bed and breakfast wordt gebruikt, biedt veel flexibiliteit: ideaal voor een groot gezin of om een toeristische accommodatie of vakantieverhuur te blijven. Vastgoeddetails EN Layout: Woonruimte: 185,7 m2 Slaapkamers: 5 ruime, comfortabele slaapkamers, waaronder 2 suites voor gasten Woon ruimtes: Een gastvrije ruimte met een ingerichte keuken die opent naar het terras Buitenbouw: Een grote garage met een speciale wasruimten van 22 m2 Energieprestaties: C-energieclassificatie (efficiënte isolatie en verwarming) KEY FEATURES: Privé buitenruimtes: een charmante 35 m2 omheinde patio met ruimte voor een jacuzzi en een privé terras van 22m2, beide volledig vrij van uitzicht op buren. Samen vormen ze een rustige toevluchtsoord, ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Huur-/zakenpotentieel: Ideaal ingericht voor een bed and breakfast. Een ideale locatie in CINTEGABELLE: gelegen in het hart van een levendig, zeer gewild bewoond dorp ten zuiden van Toulouse, met alles binnen Op loopafstand: Winkels en voorzieningen: bakkerij, slager, brasserijen/cafés, bloemisten, pizzeria's, supermarkten, zorgverleners en diensten in het centrum van het dorp. Scholen en gezinsfaciliteiten: de middelbare school, de kleuterschool en de basisschool bevinden zich op een afstand van Op loopafstand; het vervoer naar de lokale middelbare scholen is beschikbaar. Vervoer: het SNCF-station Cintegabelle ligt zeer dichtbij, met toegang tot Toulouse-Matabiau in ongeveer 35 minuten via het liO-netwerk. Inrichting: op korte loopafstand van de Ariège, met groene wandelroutes en een rustige levensstijl op slechts 35 km van Toulouse. Zorg dat ze onmiddellijk kunnen kijken. Voor meer informatie, foto's of om een bezoek te plannen, neem dan telefonisch of via sms contact met mij op. Voor vragen of voor inzage kunt u contact opnemen met Sébastien Postic, zelfstandige ondernemer (E.I.), geregistreerd bij de rechtbank van Toulouse onder RSAC nr. 938 292 935, in het agentschap 27Rue, of per e-mail. Deze woninglijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van SARL 27Rue (die geen klantenfondsen heeft), SIRET-nummer [niet verstrekt], vertegenwoordigd door Thomas BRIGNON, directeur. Verkoopkosten. Energielabel C, klimaatclassificatie C. De kosten voor de uitvoering van de programma's zijn in totaal: Dit is...