Exclusief voor de mooie dorpen! Je plek in de zon met een al klaargemaakt inkomen. Ontdek de perfecte mix van een droom levensstijl en een klaargemaakt inkomen met deze onberispelijke, inkomsten genererende eigendom. Dit landgoed ligt in een zeer gewilde, niet-overstromingszone langs de prachtige rivier Lot en biedt een fantastische kans voor kopers die op zoek zijn naar een naadloze overgang naar de Franse horecamarkt of een idyllisch meergeneratie gezinswoning. Hoofdwoning: Een lichte, ruime 3 slaapkamer woning met een comfortabele olie- Centrale verwarming en een gezellige houtkachel. De Gîtes: twee volledig onafhankelijke appartementen met 2 slaapkamers, voorzien van elektrische verwarming door convectoren en volledig ingericht om betalende gasten onmiddellijk te ontvangen. Een van de gites kan worden herconfigureerd om weer bij de eigenaren te komen Appartement . 5000 m2 vlak, prachtig onderhouden grasveld dat naar het zuiden kijkt voor maximale zonneschijn. Een ongerept zwembad van 12 meter, die de hele dag in de zon zwemt. Een zachte, privé wandelpad leidt rechtstreeks naar de oever van de rivier, met voldoende ruimte voor een boot of ponton en toegang tot enkele van de beste visserijgebieden in Frankrijk. Locatie en toeristische aantrekkingskracht Geplaatst in een toeristische hotspot rijk aan wijntochten, historische middeleeuwse dorpen, gastronomie van wereldklasse, familieaccenten en actieve riviersporten (boot- en kanohuur). Gemakkelijk: slechts 5 minuten rijden van de historische stad Villeneuve-sur-Lot. Uitstekende reisverbindingen: minder dan een uur van de luchthaven Bergerac, met gemakkelijke toegang tot grotere internationale hubs in Bordeaux en Toulouse. Prijs inclusief agentiekosten: 399 000 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 376 416 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 6%