Mooi dorp, 5 minuten van Pezenas, 20 minuten naar het strand en de Canal du Midi, alle handel en wekelijkse markt, heel dicht bij golf, wandelingen, luchthaven en een nabijheid van de snelweg A9 en Beziers.

Op een rustige locatie in het hart van het dorp, charmant Huis smaakvol Gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, biedt 105 m2 woonoppervlakte met 3 slaapkamers, woonkamer en aangrenzende Ingerichte keuken/diner, 2 badkamers (douche en bad) en een prachtige Terras zonder uitzicht op buren. Parkeren in de buurt. Veel karakter, originele kenmerken. Een must-see!

Begane grond = Inleiding tot een ruime woonkamer van ongeveer 25 m2 met een prachtige Ingerichte keuken, eetkamer en Franse ramen die uitgaan op een steegje achter de Huis + pantry (voormalig toilet dat gemakkelijk terug kon worden omgebouwd).

Eerste verdieping = 15 m2 slaapkamer met kleedkamer + 3 m2 douche (douche, WC, wastafel) + 20 m2 ruimte met tweede open slaapkamer (kan afgesloten worden) en gang.

2e verdieping = Ruime begane grond met ruimte voor een zomerkeuken + lichte en luchtige 16 m2 slaapkamer met glazen deuren en zichtbare stenen muren + 5 m2 douche (bad, toilet, wastafel) + fantastische 14 m2 Terras zonder uitzicht op de buren (ruim genoeg om 8 personen te huisvesten).

Sundry = Verhandelbare meubels onder aanbieding + professionele elektrische traagheidshitte (elektrische stroom en warmwater kosten voor 2024: 1200 euro) + volledig Gerenoveerd (elektriciteit en sanitaire installaties gedaan, dak gerepareerd) + mogelijkheid om een houtkachel in de woonkamer te installeren + hoge kwaliteit Dubbel glas + leidingwater + drainage + glasvezel beschikbaar + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1570 euro en 2150 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten voor 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 751 euro.

Prijs = 215.000 euro (Uitstekende locatie, niet te missen !)

De prijzen zijn inclusief de vergoedingen van de makelaars (betaald door de leveranciers). De notariële vergoedingen moeten bovendien worden betaald tegen het feitelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Geo-risicos: georisques. - Ik ben er. - De

Eigendom: 94232
Grootte van het onroerend goed: 105 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: VP247500EE

Overig Kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Buiten de ruimte
Verhuurpotentieel
Terras