In Collonges-au-Mont-d'Or, in een rustige woonwijk, ligt deze hedendaagse Huis van ongeveer 244 m2 op een platte, omheinde en aangelegde 1500 m2 Perceel, zonder uitzicht op buren. De Tuin, die naar het zuidwesten gericht is Terras en Zwembad verlengen de woonruimten van nature. Begane grond De woonkamer van 51 m2 wordt door grote raamramen verlicht. De Open haard maakt het een aangename ruimte in elk seizoen, en de Terras is direct toegankelijk. De ingerichte, half-open keuken kijkt uit op de Zwembad. De suite heeft een eigen badkamer en een dubbele kleedkamer. Het kantoor van 25 m2 is ideaal om vanuit huis te werken of kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Boven drie slaapkamers met ingebouwde opslagruimte, een douche en een apart toilet. Buiten De met bomen omzoomde Tuin omringt de Zwembad en grote Terras, perfect voor buiten dineren zodra het weer opwarmt. De dubbele garage met aangrenzende werkplaats en vier parkeerplaatsen op de buitenruimte zorgen voor geen opslag of parkeren. Kenmerken Gascondensatieketel, glasvezel internet, Energielabel C. Winkels, scholen en de internationale school Ombrosa in de buurt. Buslijn 43 van TCL (haltes Illhaeusern en Varennes) naar station Vaise en metrolijn D. Het treinstation CollongesFontaines SNCF ligt op ongeveer 5 minuten rijden (TER-treinen naar Lyon-Vaise). Toegang tot de Noordringweg, de M6/A6 en de A46. Bijkomende informatie: - Vermogensbelasting: 2591 EUR - Algemene staat van goed gebruik - Energieprestatiecertificaat: C (117 kWhEP/m2/jaar), broeikasgasemissies: C (24 kg CO2/m2/jarige) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen de 2180 en 2990 EUR per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen) BTW, inclusief vergoeding van het agentschap van 3,09% incl. BTW die door de koper moet worden betaald (d.w.z. 27.000 EUR) prijs exclusief vergoedingen: 873.000 EUR inclusief BTW-verkoop op gedelegeerde basis Deze advertentie is gemaakt onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Céline Glineur, EI, een Commercieel makelaar in onroerend goed ingeschreven bij het speciaal register van Commercieel Agents of the Nanterre Commercieel Court onder RSAC nr. 903 641 827, die geen fondsen bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de beroepslicentie nummer CPI 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Paris Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot en zijn statutaire zetel is gelegen op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.