Het traditionele Charentaise huis is met veel aandacht gerenoveerd om ervoor te zorgen dat het karakter en de charme behouden blijven. De accommodatie is licht en ruim en er zijn dubbele deuren die kunnen worden geopend op de mooie Tuin. Het pand heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne open keuken met een mooie woonkamer. Ruffec en Angouleme zijn beide binnen handbereik.

Er is een ruime 155 m2 bewoonbare ruimte en de indeling is als volgt:

Begane grond:
Keuken - (29,6 m2)
Woonkamer - (26,8 m2)
Snoeg - (25,1 m2)
Bijkeuken - (10,2 m2)
Douche / WC - (5,6 m2)

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 - (12,1 m2)
Slaapkamer 2 - (15,8 m2)
Badkamer - 5,7 m2
WC - 1,8 m2
Landing - (22,7 m2)

Buiten:
Aan de voorzijde, het charmante binnenplein Tuin leidt naar een bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Er is voldoende ruimte in de achtertuin voor een zwembad (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Buitenbouw:
Begane grond (56,8 m2)
Eerste verdieping (42,8 m2)

Op een oogopslag:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Ontvangsten: 2
Woongrondte: 155 m2
Perceelgrootte: 2162m2
DPE-kwalificatie: D
Verwarming: elektrische radiatoren en 2 houtbranden
Drainage: septische tank
Blootstelling: Zuid
Afstand tot winkels: 15 minuten .
Afstand tot het vliegveld: 1h10 min (Poitiers)
Afstand tot TGV: 45 minuten (Angoulême)
Afstand tot de haven: 4,5 uur (St. Malo)

Let op: de agentiekosten zijn inbegrepen in de aangekondigde prijs en worden door de koper betaald. Alle locaties en maten zijn ongeveer. La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van dit pand juist zijn en op geen enkele manier misleidend. Deze informatie vormt echter geen onderdeel van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliceerd.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: here