Een uitstekende gelegenheid om een aanzienlijk zelfstandig onroerend goed te verwerven, gelegen in Benahavis, een van de meest gevestigde, particuliere en veilige woonwijkontwikkelingen, in een rustige natuurlijke omgeving en op slechts enkele minuten lopen van het dorp. Het pand biedt een uitstekend potentieel voor ombouw in een ruime privéwoning, dankzij zijn royale proporties, drie verdiepingen, uitgebreide terrassen en een Perceel van ongeveer 1.345 m2. Het pand is momenteel wettelijk aangewezen voor Commercieel Gebruik AND niet voor residentieel gebruik. Om het onroerend goed legaal als woning te kunnen gebruiken, moet de bijbehorende verandering van gebruik naar woonverbruik worden verwerkt, mits de planning verenigbaar is, de toepasselijke technische voorschriften zijn nageleefd en alle door de bevoegde autoriteiten vereiste vergunningen, goedkeuringen en administratieve machtigingen zijn verleend. Het onroerend goed wordt daarom op de markt gebracht vanwege het potentieel om het te converteren in een woning, en deze advertentie mag niet worden opgevat als een indicatie dat de wijziging van gebruik reeds is goedgekeurd of verleend. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een totale geschatte interne gebruiksruimte van 452 m2: kelderniveau: 237 m2 Begane grond: 180 m2 Eerste verdieping: 45 m2 Naast de interne accommodatie heeft het pand ook drie ruime terrassen met een gezamenlijke geschatte oppervlakte van 122 m2, die uitstekend potentieel bieden voor het creëren van verschillende buitenwoning, ontspanning en amusementsgebieden. Het pand ligt op een perceel van ongeveer 1.345 m2 en biedt privacy, een genereus gevoel van ruimte en uitzonderlijk potentieel om een onderscheidende privéwoning te creëren in een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Benahavís. Vanwege de omvang en opbouw van het pand kan een groot woonproject worden gebouwd met ruime woonruimtes, meerdere slaapkamers en suites, vrijetijdsruimten, een sportschool, wellnessruimte, home office, bioscoop of Overig maatwerkruimtetjes die zijn afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar, altijd onder voorbehoud van het desbetreffende technische project en de nodige administratieve goedkeuringen. Het pand ligt in El Casar, een gerenommeerde woonwijk naast het dorp Benahavís, bekend om zijn rust, privacy, natuurlijke omgeving en hoge onderhoudsstandaard. De woning biedt de bewoners drie buitenzwembaden, een binnenzwempad met verwarming, fitnessruimte, sauna, fitnessfaciliteiten en een sociale club. De verstrekte informatie is uitsluitend voor algemene informatie en is gebaseerd op de gegevens die beschikbaar waren op het moment van publicatie. Het pand is momenteel wettelijk aangewezen voor Commercieel gebruik. De vergunning voor de aanleg van een woning is niet verplicht. De betrokken partijen moeten de gebieden, kenmerken, voorwaarden, haalbaarheid van de planning en alle andere details tijdens het aankoopproces onafhankelijk controleren. De informatie kan worden gewijzigd, er kunnen fouten of weglatingen zijn en vormt op zich geen contractueel aanbod. Belastingen en aankoopkosten zijn niet inbegrepen in de prijs.