Ontdek dit aantrekkelijke pand met ruime woonruimtes, geen uitzicht op de omgeving en veel mogelijkheden voor gezinsleven, gastvrijheid of het ontwikkelen van een zelfstandig project. Deze woning, gebouwd in 1997, ligt op een oppervlakte van 2.235 m2 en biedt 160 m2 woonruimte plus een omgebouwde 28 m2 annex. De twee gebouwen bieden samen 188 m2 en een breed scala aan mogelijke toepassingen. Een ruim en gastvrij huis Vanaf het moment dat u binnenkomt, zult u de genereuze proporties en het natuurlijke licht in de woonruimten waarderen. De 42 m2 grote woonkamer is een aangename plek om tijd door te brengen met familie en vrienden. Het gaat uit op een Ingerichte keuken van 19 m2, waardoor er een gastvrije ruimte ontstaat voor het dagelijks leven. Een ingebouwde utility en Berging vullen de woonruimtes aan, bieden extra opslagruimte en combineren praktische functionaliteit met functionaliteit. De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers van ongeveer 15 m2 elk, met voldoende ruimte voor comfortabele slaapkamertjes, een home office of een speciale vrije tijdsruimte, afhankelijk van uw behoeften. Een grote 15 m2 grote familie badkamer en een apart toilet vullen de lay-out van het Huis. Een omgebouwde annex met een scala aan toepassingen Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van de woning is dat de annex een eigen keuken en douche heeft. Deze extra ruimte maakt het pand zeer veelzijdig en aanpasbaar aan verschillende levensstijlen. Buitenruimtes ontworpen om te genieten van de warmere maanden Op een perceel van 2.235 m2 heeft het pand een aangename tuin en een zuidoost-gericht aspect. Zonder uitzicht op de buren, kun je het meeste van de buitenruimte maken. Het pand heeft ook een Zwembad, gedekt door een garantie tot 2032, ideaal voor zonnige dagen en ontspannen buiten. Een garage en een Parkeren-ruimte met ruimte voor vier auto's maken de dagelijkse Parkeren makkelijk. Een kleine werkplaats vormt een compleet geheel en biedt een praktische ruimte voor doe-het-zelfprojecten of opslag. Uitrusting en onderhoud Het huis is in de loop der jaren gerenoveerd en in een uitstekende conditie. De kenmerken zijn: - een energieprestatie van C en een broeikasgasemissies van A. - Reversibel Airconditioning geïnstalleerd in de woonkamer in 2021 en in de slaapkamer in 2025. - Verbeterde isolatie van de zolder voltooid in 2019. - PVC dubbelglas ramen en deuren. - De installatie is in maart 2026 gecontroleerd. De eigenaren schatten de jaarlijkse energiekosten op ongeveer 2000 EUR; dit cijfer zal variëren afhankelijk van de manier waarop het onroerend goed wordt gebruikt. Gemakkelijk voor het dagelijks leven Het pand ligt op ongeveer vijf minuten rijden van de kleuterschool, basisschool en lagere middelbare school in Gimont. Een bushalte geeft ook toegang tot de middelbare school in L'Isle-Jourdain. Dit zorgt voor gemakkelijke toegang tot scholen en maakt het gezinsleven makkelijker te organiseren. Een woning met veel mogelijkheden Met zijn royale woonruimtes, tuin, Zwembad, omgebouwde annex, garage en kleine werkplaats, zal dit huis geschikt zijn voor een gezin dat ruimte zoekt om zich te verspreiden, evenals kopers die op zoek zijn naar zelfstandige ruimte voor familieleden of een professionele activiteit. Een goed onderhouden, goed ingerichte woning. Het beste persoonlijk gewaardeerd om de genereuze proporties en potentie te ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem dan contact op met ons agentschap. De verkopers betalen de agentiekosten. Het onroerend goed wordt te koop aangeboden door Commercieel-agent Flora DIONNET, ingeschreven bij het Handelsregister van Auch (RSAC) onder nummer 101803906.