EXCLUSIV VAN CHRISTEN'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Ontdek een werkelijk uitzonderlijk pand aan de zuid oevers van een schilderachtige vallei, met een prachtig uitzicht op een middeleeuws kasteel. Deze historische stenen vesting, gebouwd om het moeder kasteel te verdedigen dat ooit als cruciaal verdedigingsbolwerk diende en meer dan tweehonderd boogschutters zou hebben ondergebracht tijdens de turbulente oorlogen van de jaren 1500, is nu prachtig Gerenoveerd veranderd in een comfortabel gezinshuis met vier slaapkamers en twee badkamers. Eigendomskenmerken: Woonruimte: De eerste verdieping is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Het heeft een keuken die uitgaat naar een eetkamer, wat leidt naar een ruime, lichtgevulde woonkamer. Een panoramisch inslagje Open haard vergroot de woonkamer, eetkamer en gang, terwijl een airconditioning systeem het hele huis comfortabel maakt. Bovenwoning: Deze verdieping heeft een ruime begane grond, drie slaapkamers en een badkamer. Belangrijkste kenmerken zijn: Centrale verwarming SYSTEM: aangedreven door een warmtepomp Airconditioning in het hele pand UITzonderlijke energieprestaties met een geschatte uitstoot van 4 kg CO2/m2 per jaar (A-classificatie) Uitstekende dubbele isolatie Internetverbinding met hoge snelheid Conforme fosse septique Goed werken met water Buitenvoorzieningen: De boomomgebouwde Tuin, voorzien van een robotgrasmaaier, beschikt over een 26 m2 verwarmd Zwembad en een boulesbaan, ideaal voor ontspanning en entertainment buiten. Het pand is omgeven door rustige velden en bossen, wat een rustiger verblijf biedt. Gezellige locatie: slechts 10 minuten van Agen, het landgoed heeft gemakkelijke toegang tot het TGV-treinstation voor snelle reizen naar grote steden zoals Bordeaux en Parijs. Voor privévluchten is het nabijgelegen vliegveld van Agen een privélevator en biedt de luchthaven ruimte voor zowel zakelijke als vrije tijd. GOLF: Er zijn 2 golfbanen in de buurt, waaronder de 18-holes Golf du Château d'Allot. Voor meer informatie, inclusief een gedetailleerde brochure, neem contact op met Jane Vernon via WhatsApp. Als een bezoek aan Frankrijk niet mogelijk is, kunnen we een virtuele rondleiding organiseren door dit buitengewone oude fort.