In Carcassonne, aan de Rue Trivalle, biedt Immo Angels deze 151 m2 grote stad Huis aan, verdeeld over drie verdiepingen en bestaande uit vijf slaapkamers. De begane grond omvat een hal, keuken, woonkamer, apart toilet, opslagruimte en een nutsruimten. Op de eerste verdieping bestaat het slaapgedeelte uit drie slaapkamers, waarvan er één van ongeveer 23 m2, alsmede een douche en opslagruimte. De tweede verdieping heeft twee grote slaapkamers van ongeveer 20 m2 en 23 m2. Vanuit een van de slaapkamers kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de middeleeuwse stad Carcassonne, een echte troef die het karakter van dit huis benadrukt. De woning moet grondig worden gerenoveerd om te moderniseren en het comfort en de energieprestaties te verbeteren. Het biedt daarom een goed uitgangspunt voor een renovatieproject dat de ruimtes kan herstructureren en het karakter van dit oudere huis kan laten zien. Praktische informatie: Prijs: 192 240 EUR, inclusief door de verkoper te betalen vergoedingen Vloeroppervlakte: 151 m2 6 kamers Huis 5 slaapkamers Vermogensbelasting: 2 137 EUR per jaar Energielabel: D Klimaatbeoordeling: C Primair energieverbruik: 195 kWh/m2/jaar Treibhausgasemissies: 28 kg CO2/m2/jarige Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen de 2720 en 3730 EUR, gebaseerd op de gemiddelde energiekansen voor 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Aanbieden door: Kevin Boudeau, (EI), RSAC Saintes No. 984 170 902 06 77 03 94 12 Wij kijken ernaar uit u te helpen met uw vastgoedproject. Verkoopkosten. Energielabel D, klimaatclassificatie C. De kosten voor de verwerking van energie uit elektriciteit en gas zijn in totaal ongeveer EUR 5200 tot EUR 6500 per jaar. Uw adviseur van IMMO ANGELS: Kevin Boudeau Commercieel agent (eigen ondernemer) RSAC 984 170 902