Abriculteurs presenteert deze Huis in Colombes. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 46 m2 en bestaat uit één slaapkamer, een aparte keuken en twee buitenruimtes met een totale oppervlakte of 30 m2. De mogelijkheden voor de herconfiguratie van de lay-out bieden een uitstekend potentieel voor toekomstige ontwikkeling. De woonruimtes: een Huis om te herorganiseren naar uw wensen De Huis heeft een oppervlakte van 46 m2 en bestaat uit: - Een hal - Een woonkamer - Een aparte keuken - Een slaapkamer - De huidige indeling kan worden aangepast aan uw behoeften en levensstijl. Buiten heeft het pand twee buitenruimtes van ongeveer 30 m2 , waaronder een privé binnenplaats op het zuiden. De Perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 100 m2. Comfort en technische kenmerken Verscheidene kenmerktekens dragen bij aan het comfort van de woning: - Recente warmtepomp die verwarming biedt - Recenten thermodynamische waterverwarmer - Recent Gerenoveerd externe thermische isolatie - Dubbelglazen ramen Mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen en een eerste verdiepping te creëren Terras, toegankelijk via de zolder, afhankelijk van de technische haalbaarheid en goedkeuring van de planningsinstanties, met name met betrekking tot het Plaatselijk Stedelijk Plan (PLU) van Colombes. Toegang en nabijgelegen voorzieningen: vervoer en winkels binnen Op loopafstand De Huis is gelegen in een rustige omgeving, met verschillende voorzieningen binnen Op loopafstand: - Robert Schumann bushaltes (routes 164 en 167) en Audra bushalting (route 235): minder dan 3 minuten lopen - Lokale winkeltjes: ongeveer 5 minuten lopen, waaronder City Market, Ema, Naturalia en Picard - Scholen: kleuterscholen, basisscholen , een middelbare school en een middelbaar onderwijs ongeveer 5 tot 6 minuten lopen. - Colombes treinstation (Transilien lijn J): ongeveer 1517 minuten lopen (1,4 km) - Yves-du-Manoir stadion, Île Marante en Louis-Mourier Hospital zijn op enkele honderden meter afstand. Hoogtepunten van het onroerend goed - Vrijstaand Huis van ongeveer 46 m2 op een oppervlakte van 100 m2 Perceel - Twee terrassen met een totale oppervlakte of 30 m2 - Verwarming door een recente warmtepomp - Recent Gerenoveerd externe isolatie - Nieuwe thermodynamische waterverwarmer - Mogelijkheid tot verbouwing van het interieur - Mogentie om een extra verdieping toe te voegen, onder voorbehoud van de stadsplanning. Financiële en energieinformatie - Verkoopprijs: 249 V000 € inclusief BTW-abriculteurs' fees te betalen door de verkoper - Vermogensbelasting: 896 € per jaar - EPC: D 181 kWhEP/m2/jaar - CO2-emissies: B 7 kg CO2/m2/jarige - Geschatte jaarlijkse energiekosten (min./max.): 820€ 1.160€ De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, verkoopagent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister PONTOISE (RSAC) onder nr. 517 949 368, die geen geld van klanten heeft en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.