Deze prachtige moderne villa ligt in een weelderige, groene omgeving op slechts vijf minuten van Valbonne en combineert elegante architectuur, uitzonderlijk comfort en de nieuwste technologie. Vanaf het moment dat je binnenkomt, creëren de royale woonruimtes en het uitzonderlijke natuurlicht een onmiddellijk gevoel van verfijning. Uitgestrekte vensters van vloer tot plafond omringen het groen, waardoor er een naadloze verbinding ontstaat tussen binnen- en buitenwonen. De ruime, lichtgevulde woonkamer vloeit moeiteloos over in een luxe, volledig uitgeruste open keuken, die zorgvuldig is ontworpen voor gepassioneerde koks en om onvergetelijke momenten met familie en vrienden te beleven. Het pand biedt vijf slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdsuite met kleedkamer en eigen badkamer, samen met twee extra moderne douchekamers met stijlvolle afwerkingen. De villa is ontworpen met een modern leven in het achterhoofd en heeft een geïntegreerd slimme thuis systeem waarmee u belangrijke functies op afstand kunt bedienen, waaronder verlichting, verwarming en beveiliging. Buiten biedt de Zwembad een perfecte omgeving om te genieten van het mediterrane klimaat, omgeven door weelderig groen en een uitnodigende ruimte voor ontspanning en entertainment. Een onafhankelijke studio vormt de aanvulling op deze uitzonderlijke woning en biedt een groot aantal mogelijkheden: huisvesting van familie en gasten, het creëren van een privé-home office of het bieden van flexibele extra woonruimte. Deze uitstekende villa combineert modern design, royale proporties en een rustige natuurlijke omgeving. Energieprestaties Energielabel: Klimatologische beoordeling: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: €1.267€1.715 (op basis van de energieprijzen in 2023). Het onroerend goed is gelegen in een gebied dat onderworpen is aan verplichte vereisten inzake vegetatie-afvoer. Energie-klasse: A Klimaatklasse : A / geraamde jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: tussen € 1.267 en € 1.715 (referentiejaar 2023) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: Onroerendgoed gelegen in een gebied dat onderworpen is aan verplichte bosvrijstelling. Vertegenwoordigd door Caroline METOUT, die als gemachtigde dienstverlener handelt en hiertoe volledige bevoegdheden heeft. Verkoopkosten - Schatting van de jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energiekosten van het jaar 2023: 1267€ ~ 1715€