Abriculteurs is verheugd om deze Huis te presenteren voor verkoop in Cognac 16100. Ontdek deze charmante Huis, ideaal gelegen in de Jardin Public wijk. Op de Begane grond leidt de entree naar een woonkamer, een open keuken (te voorzien), een Bijkeuken/wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping leidt een trap naar drie slaapkamers, waarvan er één een kleedkamer heeft, een badkamer met douche en badkuip, een apart toilet en een Balkon. Buiten heeft het pand een binnenplaats en een bijgebouw waar twee voertuigen kunnen worden geparkeerd. Een grote kelder maakt het pand compleet. Er is onlangs werk verricht (rekeningen beschikbaar), de keuken moet nog worden ingericht (de indeling is gepland). De Huis heeft een prima locatie dicht bij Cognac's Jardin Public. Winkels, restaurants en diensten in het stadscentrum, evenals verschillende scholen, liggen binnen de afstand van Op loopafstand. Het SNCF-treinstation ligt ongeveer 1,5 km verderop. Hoogtepunten van de woning: - Recente renovatie - Ideale locatie - Parkeren ruimte en kelder Let op: - Vermogensbelasting: 1.454 €/jaar - Individuele gasverwarming - Voorwaarde van de woonplaats: onlangs Gerenoveerd (keuken die moet worden ingericht) - Verbonden met het rioleringsnet Standaard energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 100 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 20 (C). Geschatte energiekosten min. / max.: tussen 1.280 € en 1.780 € per jaar Referentiejaren voor prijzen: 2021, 2022, 2023 Koopprijs: 219.450 € inclusief belasting (exclusief agentschapskosten) Door de koper te betalen kosten: 12.550 €, waardoor de totale prijs 232.000 € bedraagt (inclusief agentskosten), d.w.z. 5,7% van de verkoopprijs. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Estelle BIGOURET, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Créteil Trade and Companies Register (RSAC) onder nr. 880 255 179, die geen geldmiddelen bezit en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger Adrien Piot is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.