House met 4 slaapkamers te koop
Ruoms, Ardèche, Rhone-Alpes, Frankrijk
Volledige beschrijving
SOLE AGENCY COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk SOUTHERN ARDÈCHE NAVEGEN RUOMS EN VALLON-PONT-DARC Op de hoogten van Grospierres, met een uitzicht van 180°, in een prachtige omgeving zonder naaste buren en alleen via een spoor bereikbaar, dateert deze voormalige boerderij uit de jaren 1800. Gebouwd van lokale steen, werd het in de jaren 2000 uitgebreid met behulp van hoogwaardige, fijne materialen in overeenstemming met de traditionele constructie. Het was vroeger een zijdewormboerderij, waar de eigenaren zijderupsen en olijfbomen kweekten. De gemeten leefbare oppervlakte, in juni 2024 onderzocht, is 122,20 m2 met een totale vloeroppervlakte van 229,74 m2. De werkelijke leefbare oppervlakte wordt echter geacht ongeveer 161 m2 te bedragen. Het hoofdniveau, bereikbaar vanaf de grote en aantrekkelijke Terras, geeft rechtstreeks toegang tot het Ingerichte keuken van 25,23 m2 en de prachtige Courradou, die leidt naar de woonkamer van 16,75 m2 met zijn mooie, authentieke boerderij Open haard. Achter de keuken is een 3,87 m2 grote douche en wasruimte, gevolgd door de mooie 19,15 m2 groot eetkamer met uitzonderlijk uitzicht op de Ardèche en Lozère. De eetkamer leidt naar een ruime 18.11 m2 grote slaapkamer, met bovenop een charmante mezzanine waarin kinderen graag zullen slapen. Op het Tuin-niveau, dat via de Courradou bereikbaar is, bevindt zich een eerste kelder van 15,7 m2 die kan worden omgebouwd tot slaapkamer, gevolgd door een authentieke 19,2 m2 Calaber, die leidt naar de prachtige gewelfde wijnkelder van 19,3 m2. Er zijn ook twee aantrekkelijke communicerende slaapkamers van 20,62 m2 en 14,78 m2, samen met een mooie 3,69 m2 douche kamer met WC. Deze kamers hebben ook een onafhankelijke toegang via een aantrekkelijke achterkant Terras. Naast de slaapkamer niet. 2 is een 11,40 m2 grote garage/werkplaats. Een prachtige, authentieke broodoven staat tegenover de Calaber. De Huis heeft gas Centrale verwarming met een ondergrondse opslag tank en twee elektrische warmwatertanks, één op elk niveau. Het boerderijhuis is aangesloten op de waterleiding en beschikt over een onafhankelijk afvalwaterzuiveringssysteem dat in juni 2024 werd beoordeeld als conform met voorbehoud. Achter het boerderijhuis bevindt zich een zomerkeuken van ongeveer 14 m2, een open houtopslagruimte van 28 m2 en een pompkamer van 2,5 m2 die aan de achterkant van het terrein een put levert. De bron wordt gebruikt om de gewassen rond de Huis en enkele olijfgaarden te bewateren. Het onroerend goed bestaat momenteel uit 32 percelen in de plaatsen Deyviere, Olivarède, Combette en Végias, met een totaal kadastraal gebied van ongeveer 17 hectare, 84 ares en 2 centiares. Er zijn talrijke olijfbomen en truffel-eiken. Een zeldzaam pand op de lokale markt en een geweldige kans als je volgende hoofd- of tweede huis. De prijs bedraagt 493.500 euro inclusief de vergoeding van het agentschap en is klaar om te ontdekken en te bezoeken met Eva BENOIT en Bruno CHAMPETIER van COMPTOIR IMMOBILIER de Frankrijk. Verkoopkosten Gemiddelde energieprijzen geïndekseerd naar (inclusief abonnementen). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €4.710 en €6.450 per jaar. COMPTOIR IMMOBILIER DE Frankrijk Meer informatie op cif-immo.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.