Abriculteurs verkoopt deze Huis in Meyreuil (13590). In de gewilde wijk Pont des Trois Sautets, aan de rand van de natuurgebieden van Montaiguet en op minder dan 10 minuten van het centrum van Aix-en-Provence, heeft dit 170 m2 grote gezinshuis een rustige woonomgeving. Het gebouw, dat in 1980 is gebouwd en op een met bomen omzoomd perceel van ongeveer 1.800 m2 ligt, biedt ruime kamers en verschillende mogelijkheden voor de indeling. Een onroerend goed met groot potentieel. Er zijn renovatiewerkzaamheden nodig. Deze Huis biedt de mogelijkheid om de ruimte te herontwerpen naar uw behoeften en het energieverbruik te verbeteren. De apparatuur is voorzien van een individuele elektrische verwarming, dubbele ramen, Airconditioning en Open haard. • Grote verdieping woon- en slaapruimtes: de ingang opent een ruime, lichtgevulde woonkamer van bijna 40 m2, met een Open haard en een opening op 18,2 m2 Balkon langs de Huis en uitzicht op de Tuin. De keuken heeft directe toegang tot de Balkon. De slaapkamer bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een douche en een apart toilet. • Begane grond praktische en onafhankelijke ruimtes: een grote garage van ongeveer 45 m2, wasruimte, voldoende opslagruimten en een bijgebouw dat kan worden omgebouwd tot thuisbureau, werkplaats of studio. • De bovenste verdieping: de zolder kan worden omgebouwd, waardoor de woonruimte kan worden uitgebreid met een mastersuite, extra slaapkamers of een speelkamer. • Parkeergelegenheid: de grote garage wordt aangevuld met verschillende parkeerplaatsen op het terrein. • Locatie: minder dan 2 km van scholen, van kleuterschool tot middelbare school, winkels en sportfaciliteiten. De hoofdwegen, waaronder de A8 en D7, zijn gemakkelijk bereikbaar. TOTALLIJKKE INFORMATIE • Vermogensbelasting: 1.956 EUR per jaar • Vermogenstoestand: renovatie vereist • Drainage: riolering • EPC: standaard energieverbruik van 165 kWh primaire energie/m2/jaar (klasse C) geschatte emissies van 6 kg CO2-equivalent/m2/jaar (klas B) • Geschatte jaarlijkse kosten: tussen 2.210 en 3.040 EUR per year, gebaseerd op gemiddelde energiekosten geïndekseerd voor 2021, 2022 en 2023 VERKOOPPRIJS: 998.000 EUR inclusief btw (Abriculteurs' fees payable by the seller) Lijst onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Agnès Saillard (EI), geregistreerd bij het Speciale Register van Handelsagenten van de Hof van Koophandel Aix-en-Provence onder nummer RSAC 948506522, niet in handen van een aantal professionele fondsen en handelend op naam van Abricultors SARLEN Immobilier, zonder vergunning en met een aandelenkapitaal van €5.000, geen geregistreerde activa. CPI uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk. De wettelijke vertegenwoordiger van de onderneming is Adrien Piot, waarvan de zetel is gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.