Dit historische huis dateert uit 1516 en combineert traditionele houten voorzieningen met een indrukwekkende heritage-kamin met moderne comfort. Uitgebreid Gerenoveerd tussen 2010 en 2022, zijn er 4 slaapkamers, twee ontvangskamers, een omgebouwde bijgebouwen met fitnessruimte en kantoor, Zwembad, en verdere bijgebouw. Het omheinde terrein strekt zich uit tot 1,2 hectare en het ligt op slechts 5/10 minuten van het treinstation Lavaur.
Het pand is ontstaan in de tijd van het pastellerij, maar heeft zich gedurende vele eeuwen ontwikkeld en heeft zijn houten voorzieningen behouden.
De Huis is uitgebreid Gerenoveerd, met het werk voltooid tussen 2010 en 2022. Het is zuidwaarts gericht, met royale proporties en veel natuurlijk licht. Er is een totale bewoonbare ruimte van 343 m2, met nog eens 120 m2 bruikbare ruimte in de bijgebouwen.
Begane grond
De ingang is 11,37 m2
Geïnstalleerde keuken van 25,49 m2 met toegang tot het terras
Woonkamer/eetkamer 41,5m2 met Open haard en inslag
Kelder/speedkamer 10,27m2
Bijkeuken en WC 3,91m2
Begane grond slaapkamer 21,55m2 met kleedkamer en toegang tot het zwembad
En suite douche en WC 9,26m2
Eerste verdieping
Receptiezaal 50m2 met historische Open haard en parketvloeren
Slaapkamer 17m2
Slaapkamer 17m2
Hoofdslaapkamer 28,24m2, met extra kleedkamer 6,05m2 en aangrenzende kleedkamers/slaapkamers 17m2
En suite douche en WC 4,35m2
Gezinsbad van 6,96 m2 met bad, douche en dubbel wastafel
Buitenbouw
Een omgebouwde 48m2 buitenbouw biedt een sportschool en kantoor, met grote beglazingdeuren en omkeerbare Airconditioning.
Er is ook een garage van 27 m2, een werkplaats van 59 m2 met betonnen vloer, een opslaggebouw voor Tuin en nog eens 36 m2 aanbouw voor houtopslag.
De Terras en de zomerkeuken zijn een echt kenmerk van het pand, perfect ontworpen om te genieten van de lange, hete zomerdagen.
Buiten
Het 1,2 hectare grote Perceel is volledig omheind en heeft aangelegde tuinen en verschillende terrassen. Er is ook een 9 × 4m Zwembad met een roller cover, stenen surround en houten Terras.
De volwassen tuinen omvatten notenbomen, bokshout, een olm en een aanzienlijke Engelse eik. De jasmijn rondom de voordeur is vooral suggestief in de avond. De Huis ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, met uitzicht op het omliggende platteland.
Op een oogopslag:
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Ontvangsten: 2
Woongebruikbare oppervlakte: 343 m2
Perceelgrootte: 12.000 m2
Taxe foncière: €2.726 per jaar
DPE-kwalificatie: D
Breedband: Ja
Verwarming: centrale verwarming op olie, houtverwarming en elektrische verwarmingsinstallaties, omkeerbare airconditioning
Drainage: septische bak, onlangs onderhouden
Dak: in 2015 opnieuw geverfd
Geen directe buren, einde van een stille doodlopende straat
Afstand tot winkels: Lavaur, ca. 510 minuten
Afstand tot treinstation: Lavaur, ca. 510 min
Afstand tot de kust: Middellandse Zeekust, ca. 180 km/ 2 uur
Afstand tot veerhaven: Caen-Ouistreham, ca. 800 km/8 uur
Afstand van Toulouse-Blagnac, ca. 55 km / 50 min
Let op: de agentiekosten zijn inbegrepen in de aangekondigde prijs en worden door de koper betaald. Alle locaties en maten zijn ongeveer. La Résidence heeft er alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de details en foto's van dit pand juist zijn en op geen enkele manier misleidend. Deze informatie vormt echter geen onderdeel van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliceerd.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks:
here