Verkoper moet de vergoedingen van het agentschap betalen

Voor verkoop Eco-Huis met Gite Potential, bij Bellac 87

Te koop is dit milieuvriendelijke 5-slaapkamer Huis met gite potentieel op slechts 10 minuten van Bellac.

Ik ben altijd verrast door wat ik achter een eigen ingang vind, en dit was geen uitzondering, een van de meest indrukwekkende pluspunten voor mij was het Investering dat dit echtpaar in de afgelopen 12 maanden hebben opgegeven aan de Huis.

De Huis heeft een drievoudige beglazing, een zeer efficiënte lucht-water warmtepomp, twee omkeerbare airconditioning-eenheden voor de woonkamer en de slaapkamer, samen met een hoogwaardige houtkachel. Maar de kers op de taart is de installatie van een uiterst geavanceerde zonne-energieinstallatie, met een hybride omvormer met een noodreserveringssysteem (EPS). In tegenstelling tot conventionele zonne-energieinstallaties is dit systeem ontworpen om het onroerend goed tijdens stroomonderbrekingen onafhankelijk van het nationale elektriciteitsnet te laten blijven werken, onder voorbehoud van de beschikbare zonneopwekking en opgeslagen energie.

Ook water is geen probleem; ze hebben een eigen bron (voorheen gebruikt door de oude eigenaar om de Huis te bedienen) in de privé en uitgebreide tuinen, en een goed bevoederde boomgaard. Het doel was zelfvoorziening, ik geloof dat ze dat doel hebben bereikt en aan de volgende eigenaren een Huis zullen doorgeven die veiligheid, onafhankelijkheid en bovenal gemoedsrust biedt.

Er is een kelder onder de Huis met toegangsstappen in de woonkamer.

De Begane grond van de Huis heeft een keuken, eetkamer (momenteel gebruikt als slaapkamer beneden) grote woonkamer, douche en apart toilet.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een douche met toilet.

Buiten heb je een afgesloten ingang met parkeerplaats, een grote schuur met mezzanine, uitgestrekte tuinen met verhoogde bedden, boomgaard en put. De Huis is een L-vorm met een geplaveide Terras die 2 toegangsdeuren heeft naar de Huis, er is ook een formeel Tuin gebied met een houtverwarming bubbelbad. Er is ook een apart gebouw dat oorspronkelijk de dorpsbroodoven was.

Het dorp is Saint Bonnet de Bellac, met een kleine bar/restaurant, maar je bent slechts 10 minuten van Bellac die alles heeft wat je nodig hebt voor het dagelijks leven.

De luchthaven van Limoges ligt op 50 minuten rijden, de luchthaven Poitiers ligt ongeveer 1 uur en 10 minuten rijdan. Het treinstation van Bellac ligt op 10 minuten rijden, waar u gemakkelijk naar Limoges of Poitiers kunt pendelen.

De Huis profiteert van elektriciteit, water en riolering. De verwarming is een mix van hout, elektriciteit en zonne-energie zoals aangegeven in de beschrijving.

Hoofdstuk Huis

Grot/kelder - 4 x 2,6 dan 3 x 2m

Begane grond

Ingang met trappen naar de eerste verdieping en deuren naar:

Eetkamer (momenteel gebruikt als slaapkamer) - 4,2 x 4,2 m met tegeldop en grote Franse deuren naar geplaveide Terras en tuinen.

Keuken - 4,1 x 3,5 m met tegelvloer, 60's stijl keuken eenheden, onder de trap pantry (1,1 x 2m) deur naar geplaveide Terras en tuinen en gebogen glazen panelen deur in:

Woonkamer L-vormig - 6,5 x 8,7 m breed met trappen naar de eerste verdieping, tegelvloer, 3 paneelruiten naar het voorste gedeelte van het huis, venster aan de zijkant, Franse deuren en tweede enkele deur naar geplaveide terrassen en tuinen, Hoog efficiënte houtkachel Burley, tweelingveranderbare airconditioning en radiatoren die worden verwarmd door een nieuw geïnstalleerde lucht-water warmtepomp. Trappen naar beneden in de kelder/grot en tot:

Gang - 4,8 x 1,1 m met grote volledige opslagkast

Douche kamer - 2 x 2,6m met tegelvloer en muren, hoge niveau dubbel hoflijk raam, wandelen in douche en ijdelheid eenheid met wasbak

Afzonderlijke wc's.

Eerste verdieping

Landing 1 - 2,6 x 1,9 m met trappen naar beneden naar de hoofdingang en deuren naar:

Slaapkamer 1 - 4,1 x 3,5 m met dubbel raam met uitzicht op het geplaveide terras en de tuinen.

Slaapkamer 2 - 4,6 x 4,4 m met dubbel raam met uitzicht op het geplaveide terras en de tuinen.

Slaapkamer 2 heeft ook een walk-in kast / opslagkast die is gewoon wachten op iemand om het te veranderen in een Jack en Jill badkamer voor het en slaapkamer 1

Een deur van slaapkamer 2 leidt naar een tweede deur die op zijn beurt leidt tot:

Landing 2 - 2,1 x 2 m met trap naar beneden naar de L-vormige woonkamer en deuren naar:

Slaapkamer 3 - 6,8 x 2,7 m met open balken, dubbel raam met uitzicht op het geplaveide terras en de tuinen en voorzien van kastjes aan 2 muren.

Slaapkamer 4 - 4 x 3,3 m met raam aan de zijkant van het pand en deur naar:

Douche kamer - 3,8 x 1,3 m met douche, eenheid van een badkamer met wastafel en toilet en deur naar:

Verpakkingskast

Buiten

Gesloten tuinen van 3057m2 met grote, geplaveide Terras, houtverwarming bubbelbad, verhoogde groentebedden, goed voorzien boomgaard.

Schuur - 90m2 met mezzanine

Broodoven

Verkoopkosten

Te koop: huis met een ecologische verbouwingsmogelijkheid in het dorpje Bellac (87)

Wij bieden u dit ecologische huis aan met 5 kamers, gelegen op slechts 10 minuten van Bellac.

Ik ben altijd verbaasd dat ik achter een privé-portaal kom, en deze is geen uitzondering. Een van de meest indrukwekkende troeven is de investering die dit echtpaar in de afgelopen 12 maanden heeft gedaan, met een modern verwarmingssysteem, energie-autonomie en beveiliging.

Het huis heeft overal drievoudige glazen ramen, een zeer efficiënte pomp voor het verwarmen van lucht en water, twee omkeerbare airconditioners voor de woonkamer en de hoofdkamer, alsmede een hoge Burley-houten kachel. Maar het probleem op de deur is de installatie van een zeer geavanceerd zonne-energiesysteem, dat een hybride verwarming met een noodhulp (EPS) integreert. In tegenstelling tot de traditionele zonne-energieinstallaties is dit systeem zo ontworpen dat het bedrijf in geval van stroomonderbreking onafhankelijk van het nationale elektriciteitsnet kan blijven werken, met behoud van de beschikbare zonne­energieproductie en de energievoorraad.

Ook het water is geen probleem: ze beschikken over een eigen put (voorheen gebruikt door de voormalige eigenaar om het huis te voeden) in de uitgestrekte privétuinen, evenals een goed voorzien boomgaard.

Het doel was zelfvoorziening; ik denk dat ze dit bereikt hebben en dat zij de volgende eigenaren een huis zullen overlaten dat veiligheid, onafhankelijkheid en vooral gemoedsrust biedt.

Een grot ligt onder het huis, bereikbaar via een trap van de woonkamer.

Het huis op de grond heeft een keuken, een eetkamer (momenteel gebruikt als kamer op de bodem), een grote woonkamer, een waterkamer en aparte toiletten.

De eerste verdieping heeft 4 kamers en een badkamer met toilet.

Aan de buitenzijde is een ingang met parkeerplaats, een grote schuur met mezzanine, uitgestrekte tuinen met verhoogde platen, een tuin en een put. Het huis heeft een L-vormige terras met twee deuren die de toegang tot het huis geven; er is ook een tuin in de Franse stijl met een houten jacuzzi. Er is ook een onafhankelijk gebouw dat oorspronkelijk de vier dorpsdorpen huisde.

Het dorp heet Saint-Bonnet-de-Bellac, heeft een kleine bar en restaurant, maar u bent slechts 10 minuten van Bellac, waar u alles vindt wat u nodig hebt voor het dagelijks leven.

Het vliegveld van Limoges ligt op 50 minuten rijden; dat van Poitiers ligt ongeveer 1 uur en 10 minuten rijd.

Op 10 minuten rijden is het station Bellac, waar u gemakkelijk naar Limoges of Poitiers kunt reizen; dit laatste biedt TGV-verbindingen zonder havenwisseling naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden, evenals