Deze uitzonderlijke loft van ongeveer 350 m2 biedt een zeldzame en opvallende leefomgeving, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Libourne. Prachtig Gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen, combineert de woning originele karakter met hedendaags design. De ruimgelegen ontvangstruimten bieden een prachtig uitzicht, waarvan sommige op het zwembad en de buitenruimtes uitzien, terwijl andere een breed uitzicht bieden over de rivier en de daken van het historische Libourne. De slaapkamer is even ruim, met drie slaapkamers, een studeerkamer en verschillende douche kamers. Een volledig ingerichte, zelfstandige woonruimte biedt een uitstekende flexibiliteit, zowel voor het huisvesten van familie en vrienden, het genereren van huurinkomsten als het onderbrengen van een beroepswerkzaamheden. Buiten is de privé- binnenplaats ontworpen voor ontspannen buitenwonen, met een overdekt Terras en plancha gebied, verschillende zitplaatsen en zonnen rondom het zwembad. Een garage en een extra privé- Parkeren ruimte voltooien het pand, terwijl het stadscentrum en de voorzieningen slechts op enkele minuten lopen liggen. Een uniek pand met volledige privacy, rust en uitstekende afwerking op een zeer gunstige locatie. Zonder uitzicht op de buren en zonder werk is het vanaf dag één klaar om te genieten. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 4,81% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 810 000 €. In een appartement van vier percelen. Gemiddeld aandeel van de geraamde begroting 400 €/jaar. Geen lopende procedure. Energieclasse B, klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 3030,00 € en 4110,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .