Deze aantrekkelijke vier slaapkamer steen Huis is gelegen in een klein gehucht op slechts 15 minuten van Saint-Émilion en combineert veel origineel karakter met comfortabel, praktisch gezinsleven. Het hart van de Huis is het royale Begane grond, waar blote stenen muren en balken warmte en karakter geven aan de belangrijkste woonruimten. De keuken met eetkamer gaat naar de woonkamer, terwijl een aparte eetkamer een extra ontvangstruimte biedt en even goed werkt als een gezinsruimte of vermaakruimten. Twee goede slaapkamers en een douche zijn ook aan de Begane grond gelegen, waardoor de indeling bijzonder flexibel is voor gasten of voor iedereen die overwegend op zoek is naar een woonoppervlak. Bovenaan zijn nog twee slaapkamers en een tweede douche. De Zwembad en Terras creëren een gemakkelijk zomervermaakgebied direct voor de Huis, terwijl een dubbele garage uitstekende extra opslagruimte en Parkeren biedt. Het pand is in goede conditie en beschikt over Dubbel glas, een warmtepompverwarmingssysteem aangevuld met een houtkachel en internet via glasvezels. Het pand is goed gelegen voor alledaagse voorzieningen en de restaurants, wijngaarden en dorpen van het gebied Saint-Émilion. Een karaktervol en beheersbaar huis in Gironde dat net zo goed zou werken als een vaste woning of een gemakkelijk te onderhouden tweede huis. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 4,91% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 265 000 €. Energieclasse D, klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 2700.00 € en 3660.00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .