Deze charmante oude steen Huis ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Gensac en heeft een gewilde locatie die rust en stilte combineert met directe toegang tot de lokale voorzieningen. Het is gevestigd in een typisch Girondinelandschap en beschikt over een aangename Zwembad en een privé, onderhoudsarme voorruimte buiten. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je verwelkomd door een prachtige, karaktervolle woonruimte die zich omringt door een opvallende steen Open haard die een warme en authentieke toon geeft. De keuken is praktisch en goed ontworpen, en past naadloos in deze uitnodigende ruimte. Verderop biedt een extra kamer veelzijdigheid: afhankelijk van uw behoeften kan deze dienen als een intiemere woonkamer, bibliotheek, kantoor of zelfs slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een ruim ruimte die zich vanzelf naar buiten opent en ook toegang geeft tot de garage, waardoor het dagelijks leven soepel en praktisch kan verlopen. Op de bovenverdieping is er een terras met drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl een douche op de Begane grond extra gemak biedt in de buurt van de woonruimtes. Het pand heeft zijn oorspronkelijke charme en karakter behouden, met overal historische kenmerken bewaard gebleven, terwijl het perfect bewoonbaar blijft zoals het staat. Een lichte moderne vernieuwing zou haar volledige potentieel niettemin kunnen ontgrendelen en wat al een zeer aantrekkelijk huis is, na verloop van tijd nog verder verbeteren. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 5,97% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 201 000 €. Energie-klasse E, klimaatklasse e Geschatte jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik: tussen 4320,00 € en 5860,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .