Dit charmante huis ligt in een van de mooiste dorpen rond Saint-Émilion en verbergt zijn vele rijkdommen achter een slanke gevel met subtiele Toscaanse invloeden. Eenmaal binnen, onthult de Huis onverwachts genereuze volumes en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De Begane grond opent naar een warme en uitnodigende woonkamer, versterkt door een houtkachel en leidt naar een heerlijke Terras met een prachtig uitzicht over de rivier de Dordogne. Een grote moderne keuken met een open Open haard, een kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt met douche en een apart toilet voltooien dit niveau. Een prachtige stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een terras een apart toilet en drie aantrekkelijke slaapkamers biedt, elk met zijn eigen badkamer of douche. Op de tweede verdieping zijn nog twee zolderkamers, een badkamer en een toilet. Aan de achterzijde van de Huis is een aanzienlijke aangrenzende bijgebouw die al een leefbare ruimte met douche en WC omvat, wat uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Het Tuin-gebied, met zijn overdekte ruimte en intieme binnenplaats, is ideaal voor extra buitenwoningen, ideaal om te genieten van de warmere maanden. Deze woning is in zeer goede conditie en eenvoudig te onderhouden. Dankzij haar prima ligging in een populair toeristengebied is deze perfect geschikt als tweede huis voor familie en vrienden, of als seizoensgebonden huur Investering. Een zeldzame kans om niet te laten liggen. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 4,79% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 334 000 €. Energieclasse E, klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik op basis van de energiekosten in het jaar 2021: tussen 2940,00 en 3990,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .