Dit elegante Girondinese pand uit het begin van de 20e eeuw ligt tussen Saint-Émilion en Castillon-la-Bataille. Het is een prachtig gebouw met een mooie gevel en een harmonieuze architectuur. Het pand ligt in een rustige en bijzonder aantrekkelijke omgeving, gelegen in uitgestrekte rijpe tuinen. De Huis is al decennia lang als twee aparte woningen ingericht en biedt een royale accommodatie die ideaal is voor het ontvangen van gasten of verlengde familie. De interieurs zijn volledig functioneel, maar bieden een uitstekende mogelijkheid voor de koper om de ruimtes te herinterpreteren en opnieuw te ontwerpen volgens zijn eigen visie en project. Het onroerend goed biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een gastvrijheids- of lifestyle onderneming. De schaal, de opbouw en de omgeving zijn perfect geschikt voor het creëren van een boutique guesthouse, chambres d'hôtes of een evenement-gerichte bestemming. Evenzo kon het worden omgevormd tot een substantiële en elegante gezinswoning. Er is ook de mogelijkheid om aangrenzende wijngaarden te verwerven door middel van afzonderlijke onderhandelingen, waardoor een koper een wijnbouwactiviteit kan voortzetten of ontwikkelen en de levensstijl en commerciële aantrekkingskracht van het landgoed verder kan verbeteren. De omgeving Grond versterkt het gevoel van privacy en rust, met open uitzichten en een natuurlijke omgeving die perfect aansluit bij de groeiende vraag naar aftochtjes op het platteland en ervaringsreizen in deze zeer gewilde sector van de Gironde. Inclusief de door de koper te betalen heffingen van 4,55% BTW. Prijs exclusief vergoedingen 550 000 €. Energieclasse C, klimaatklasse B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieuitgaven voor standaardgebruik op basis van de energiekosten van het jaar: tussen 3910,00 en 5300,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website Geohazards: .