Gezinswoning (160 m2) + Onafhankelijke studio 1.900 m2 Perceel Ontdek dit goed onderhouden huis uit 1975 (dak en structuur in uitstekende staat), met een ruime woonruimte en een uitstekend Energielabel van C. Het ligt op een groen, bladrijke Perceel van ongeveer 1900 m2, die momenteel is gescheiden van een groter perceel. Hoogtepunten: • Woonruimte: Een hal met toilet voor gasten, een lichte woonkamer/woonkamer van 36 m2 met twee grote schuifdeuren die uitgaan op een zuidoostelijke Terras, een grote Ingerichte keuken en een zeer ruime 25 m2 groot pantry/Bijkeuken. • Slaapruimtes: 4 slaapkamers van goede grootte (11 tot 14,5 m2), waaronder een hoofdsuite met badkamer, een tweede moderne douche met een inloopdouche en een tweede wc aan de muur. • Onafhankelijke studio (24,53 m2): verbonden met de Huis, maar met een eigen aparte ingang, Privétuin en Parkeren ruimte. Het bestaat uit een woonkamer met keuken en opvouwbare meubels (bed/bank) en een badkamer met WC. Ideaal voor verhuur of gastvrijheid. • Kenmerken en bijgebouwen: Garage (27 m2), Tuin-schuur (8,60 m2), Dubbel glas, elektrische rolluiken, omkeerbare Airconditioning (lucht-lucht warmtepomp) en opslagverwarmers, alarmsysteem en regenwatercollector. Energielabel: C (116) / Treibhausgasemissies: A (4) zorgvuldig gecontroleerd energieverbruik. Ideale locatie: In de gewilde Caychac-wijk van Blanquefort geniet u van een rustige, groene omgeving met een dorpsgevoel, terwijl u dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer (bus en tram E naar Bordeaux) blijft. Dit huis biedt een leeg doek voor uw persoonlijke inrichting, evenals de mogelijkheid om de bijbehorende studio te verhuren voor extra inkomsten. De Perceel is geschikt voor een Zwembad. De woning heeft een stappenloze toegangsweg voor personen met beperkte mobiliteit.