Volledige beschrijving
Heel zeldzaam in Puymaurin! Dit elegante landhuis van 139 m2 dat vanuit een rustige heuvel het omliggende platteland domineert, heeft aan één kant een geprivilegieerde omgeving, een panoramisch uitzicht op de Pyreneeën en een leefomgeving met zeldzame rust. Deze woning , die succesvol als seizoenhuur wordt gebruikt , is een ideale gelegenheid voor zowel een primaire of secundaire woonplaats als voor een zeer aantrekkelijk toeristisch project . De hoofd Huis Het Huis, warm en functioneel, bestaat uit: Aan de Begane grond: een ingang, een volledig uitgeruste keuken in Amerikaanse stijl , een lichte woonkamer / lounge met een houtkachel, een grote badkamer met een ruime douche, toilet en Vloerverwarming , opslagruimtes. Boven: een trap die leidt naar 3 lichte slaapkamers, met allemaal een prachtig ongehinderd uitzicht op het zwembad. Equipment : PVC dubbelglazen ramen, elektrische boilerverwarming (gietijzeren radiatoren) + houtkachel, ventilatie, blootgestelde balken en houten omhulsel, Zwembad (onder tienjarige garantie) - Renovatie en ombouw van de schuur sinds 2017 (werken onder garantie). Buitenruimte, bijgebouwen en grond Het pand strekt zich uit over een groot perceel van 795 m2, volledig omheind met een hek, bestaande uit: een parkeerplaats voor 4 voertuigen , een dubbel overdekte garage en een opslagruimten Onder het zwembadgebied, een echt zeldzame en waardevolle troef: een prachtig bos en boomgaard van ongeveer 5.000 m2 , langs een klein wandelpad , biedt een bevoorrechte natuurlijke omgeving, ideaal voor wandelingen, ontspanning of een milieuvriendelijk landschapsontwerp. Buitenwoning Een groot voordeel van het pand: een omgebouwde schuur van ongeveer 50 m2, een echte plek voor gezelligheid, voorzien van een keuken/barruimte, plancha grill, grote tafel voor 10 tot 12 gasten en zomerlounge. De buitenruimtes strekken zich uit tot: verschillende terrassen met uitzicht op de Zwembad , een verwarmd 9 x 4 m zoutwater Zwembad , gericht naar het zuiden, een travertijnstrand van meer dan 50 m2, een bloemrijke en intieme Tuin , perfect onderhouden. De hele plaats biedt een unieke sfeer, onderbroken door zonsondergangen over de Pyreneeën en een permanent gevoel van vakantie. DPE: E (295kw/m2/jaar) en GHG in C (11 Kgco2/m2/ jaar) Meubelen De meubels en uitrusting kunnen worden verworven , waardoor onmiddellijk gebruik van het onroerend goed mogelijk is, met name in het kader van de voortzetting van toeristische activiteiten. Ideaal gelegen op ongeveer 1 uur van de luchthaven Toulouse-Blagnac , dicht bij skigebieden en de Spaanse grens , 2 uur 15 minuten van de Atlantische Oceaan (Biarritz / Saint-Jean-de-Luz). Een zeldzame woning met een uniek karakter, die charme, natuur, comfort en potentieel voor rendement op de investering combineert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen , neem dan contact op met Carol Niewidziala
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.