SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE GESINHEIM TEGEN Panoramisch uitzicht EN TWEE ONAFHANKELIJKE WOONSTEDEN Op slechts enkele minuten van het centrum van Saint-Pée-sur-Nivelle en de winkels, biedt deze traditionele Huis, gebouwd in 1983, een rustige omgeving en 180 ° Panoramisch uitzicht van de Pyreneeën. Het huis is gelegen op een perceel van 2.593 m2 en biedt de flexibiliteit om gezinswoning, huisvesting voor familieleden en extra huurinkomsten te combineren. Het onroerend goed heeft een oppervlakte van meer dan 330 m2, waarvan 255 m2 onder de wet Carrez, en bestaat uit een hoofdwoning van ongeveer 120 m2 en twee onafhankelijke appartementen. Het hoofdhuis heeft een ruime woonkamer met een open keuken van meer dan 50 m2. Vier Franse deuren openen naar buiten, waardoor het panoramische uitzicht optimaal wordt benut. De slaapkamer bestaat uit een slaapkamer, een badkamer en een master suite van 27 m2 met douche. Ze kunnen een ouder in de buurt onderbrengen, terwijl ze de onafhankelijkheid en privacy van iedereen behouden, ruimte bieden voor familie en vrienden of extra inkomsten genereren door het hele jaar door of seizoensgebonden huur. De ligging in Saint-Pée-sur-Nivelle is een voordeel voor een project van vakantieverhuur: de gemeente bevindt zich momenteel buiten het gebied dat de 24 gemeenten in het Franse Baskenland omvat die onderworpen zijn aan de regeling inzake gebruiksaanpassing met compensatie. De huur van een woning voor seizoenen kan daarom worden overwogen, onder voorbehoud van de formaliteiten en wettelijke voorschriften die voor elke woning gelden. Dit kan helpen bij het betalen van de kosten van uw woning, terwijl u er nog steeds als hoofdverblijfplaats woont. Buiten is een zuidgeoriënteerde Terras van ongeveer 150 m2 een uitnodiging om te genieten van de rustige omgeving en Uitzicht op de bergen. Verschillende Parkeren-ruimtes kunnen maximaal zes voertuigen bevatten. De Huis heeft ook extra ruimte op de tweede verdieping, wat zou kunnen voldoen aan toekomstige plannen voor ombouw. Het is een woning met twee glazen aluminium ramen en deuren, individuele elektrische verwarming aangevuld met een pelletkachel en een septic tank drainage systeem. Ons agentschap is telefonisch beschikbaar van maandag tot zaterdag, van 08.00 tot 19.00, om uw vragen te beantwoorden en een bezoek aan de tentoonstelling te regelen. Neem contact met ons op voor gepersonaliseerde informatie en aandacht tijdens het hele proces. Referentie: OLAVLO1618 VENDEERIGE VELKENHEID IN SAINT-PÉE-SUR-NIVELLE AGENCY FEEZES DEBTELIJK VAN DE VERKOPER Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: