Abriculteurs heeft de plezier om deze Appartement te presenteren voor exclusieve verkoop, gelegen in Saint-Herblain, op slechts een steenworp afstand van Carré des Services en Carré Des Arts (44800). De Appartement opent naar een entree en een lichte woonkamer van 18 m2 met directe toegang tot een Balkon met uitzicht op de afgesloten, beveiligde Tuin van de residentie. De slaapkamer bestaat uit twee mooie slaapkamers, waarvan er een met een Balkon, een grote kleedkamer, een ingerichte douche en een apart toilet. Een ruime hal geeft toegang tot alle kamers. De 11 m2 grote keuken is ingericht en uitgerust, waardoor er een prettige, functionele ruimte voor de maaltijd kan worden aangeboden. Het is aangevuld met een zeer praktische Bijkeuken/wasruimte. Het pand heeft ook een beveiligde privé- Parkeren en een grote kelder. De woning ligt dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer (buslijnen 59 en C3 en tramlijn 1 aan het einde van de straat), een mediathek, een muziekschool direct naast de deur en een Zwembad. Atlantis is 10 minuten rijden met de tram en het centrum van Nantes ligt op 15 minuten. Hoogtepunten van het pand: 4 m2 Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer Veilig privé Parkeren Onbelemmerd uitzicht op groene ruimtes Ruime aparte keuken Helemaal helder, oost/west gericht Grote kelder van 12 m2, met versterkte deur en elektriciteit Let op: Vermogensbelasting: €1.005 / jaar Jaarlijkse servicekosten: € 1.728 (inclusief gemeenschappelijke gasverwarming + koud en warm water) Jaarlijks energieverbruik: tussen de €930 en €1.320 / jaar Voorwaarde van het onroerend goed: Zeer goed Het onroerende goed maakt deel uit van een mede-eigendom 50 eenheden Verbonden aan het rioleringsnet Geen lopende gerechtelijke procedures Standaard energieverblijf (kWhEP/m2/jaar): 177 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jarig): 15 (C). Minimum / maximale energiekosten: niet bekendgemaakt Referentieprijzen voor verkoopjaar 2025: €146.000. BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Vermelding opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Isabelle RAULT, sales agent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Nantes (RSAC) onder nr. , geen geld van cliënten bezit, namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.