Abriculteurs is verheugd dit dorpshuis te presenteren met ongeveer 127 m2 woonoppervlakte, gelegen in het hart van Saint-Cannat, dicht bij de lokale voorzieningen. Deze periode Huis is verdeeld over drie niveaus en biedt een functionele indeling en ruimtes. Op de Begane grond, leidt de entree naar een aparte keuken, een badkamer met WC en een woonkamer van meer dan 25 m2 met een houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot een Terras die zich uitstrekt naar een zuidkant Tuin. Op de bovenste verdieping is een landing die leidt naar drie ruimgelegen slaapkamers (15,5 m2, 19,9 m2 en 23 m2), een douche met WC en een wasruimte. De Huis heeft twee glazen ramen en deuren, een recent geïnstalleerde geïsoleerde voordeur, elektrische verwarming met een houtkachel en een onlangs gerepareerd dak. De modernisering zal de interieurs actualiseren. Deze Huis is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruim woonoppervlak, extra opslagruimtes en een woning met conversiemogelijkheden in het hart van Saint-Cannat. Hoogtepunten van het onroerend goed: - Zuidkant Tuin en Terras - Gesloten garage en kelder - Cabriolet zolder met ongeveer 79 m2 vloeroppervlakte - Dorpscentrum binnen Op loopafstand Let op: - Algemene toestand: moderniseringswerkzaamheden vereist - Drainage: riolering - Immobiliebedrag: 1.057 €/jaar - Onroerendgoed dat niet onderworpen is aan de regelgeving inzake eigendom van een appartement Normaal energieverbruik (kWhEP/m2.jaar): 131 (C) Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 4 (A) Geschate energiekosten: min. €1.100 tot max. €1.540 /jaar Referentiejaar voor energieprijzen: 2021 Verkoopprijs: 420.000 € inclusief belastbare Abriculteurs' fees door de verkoper. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu Richier, handelsagent (EI), ingeschreven bij het Handels- en Vennootschapsregister van Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.