Abriculteurs is verheugd om deze door een architect ontworpen Huis te verkopen in Précy-sur-Marne, 77410. Ontdek deze prachtige hedendaagse Huis met uitzonderlijke proporties, op slechts 10 minuten van Claye-Souilly en 15 minuten van Meaux. De Huis opent naar een hal met een ingebouwde kast en een apart toilet. Links van ons zijn de trappen die naar de bovenste verdieping en de hele kelder leiden. Recht voor ons ligt een prachtige woonkamer van meer dan 75 m2, met een open keuken en een kathedraal plafond van meer than 7 m hoog. Deze onlangs gebouwde Huis, voltooid in 2011, onderscheidt zich door zijn blootgestelde balken en houtwerk, die overal in de woonkamer voorkomen en een warme touch toevoegen, versterkt door de Open haard. Met een oost-west belichting geniet de Huis uitstekend natuurlijk licht en zijn grote ramen maken deze Tuin-vloer een echte zonovergoten ruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich de primaire suite, bestaande uit een slaapkamer van 13 m2, een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. De Open haard in de woonkamer heeft een tweede opening naar de suite. Het is momenteel opgesloten, maar kan gemakkelijk weer worden geopend. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers van 13,5 tot 17 m2. Deze slaapkamer onderscheidt zich door zijn opmerkelijke plafondhoogte bij de dakrand en een open ruimte met uitzicht op de woonkamer, mezzanine-stijl, die opnieuw uitzonderlijke proporties biedt. Een badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet, voltooien deze verdieping. De volledige kelder biedt meer dan 85 m2 opslagruimte en Parkeren ruimte en kan plaats bieden aan maximaal vijf auto's. Het heeft ook een wasruimte met waterverzachter, die bij de aanbieding is inbegrepen. Deze ruimte van 11 m2 biedt veel mogelijkheden. Alle ramen en deuren in het Huis zijn voorzien van gemotoriseerde systemen: elektrische rolluiken, garagedeur en poort. Buiten, aan de straatzijde, is er een aantrekkelijke ingang met een 12 m2 Balkon uitzicht op de Marne en een Perceel van Grond waarop bouwen niet toegestaan is. Aan de Overig-kant is een Terras, met directe toegang vanuit de woonkamer of de kelder. De Grond, die oorspronkelijk een steile helling had, is gegraven om verschillende niveaus te creëren. Een van deze niveaus is voorbereid voor een infinity pool, met alle nodige leidingen al in plaats. Een aangename leefomgeving, een combinatie van natuur en lokale voorzieningen Gelegen in Précy-sur-Marne, een charmant dorpje in Seine-et-Marna, geniet deze Huis een bevoorrechte omgeving, ideaal voor degenen die de rust van een kleine gemeenschap zoeken terwijl ze toch snelle toegang hebben tot winkels, scholen en alledaagse diensten. Het vriendelijke en levendige dorpsleven in Précy-sur-Marne spreekt met zijn rustige sfeer en dorpsgeest. De stad heeft een actief gemeenschapsleven en organiseert regelmatig evenementen die de bewoners samenbrengen, waaronder een vlooienmarkt, kerstactiviteiten, een Paaseierenjacht, sociale avonden en Overig feestbijeenkomsten het hele jaar door. Deze evenementen worden met name georganiseerd door de vereniging Précy Mon Village, met de betrokkenheid van de gemeente en vrijwilligers. De stad heeft ook nabijgelegen recreatieve faciliteiten, waaronder een tennisbaan, een pétanquebaan en een multi-sportbaan waar bewoners voetbal, basketbal en handbal kunnen spelen. Deze kenmerken dragen allemaal bij aan een aangename, gezinsvriendelijke en gastvrije lokale gemeenschap. De prachtige natuur in Précy-sur-Marne is vooral aantrekkelijk voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten. Het dorp ligt tussen de Marne en het Canal de l'Ourcq, waarvan de oevers en sleeppaden geweldige mogelijkheden bieden om te wandelen, te fietsen, te rennen of gewoon van de frisse lucht te genieten. Het meer van Précy en de omliggende natuurgebieden zijn een extra groene omgeving, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. In de buurt biedt het Jablines-Annet recreatiepark ook een breed scala aan activiteiten rond zijn meren, waaronder aangewezen zwembaden in seizoen en watersporten. Een ideale omgeving om elke dag van de natuur te genieten, gezinsuitjes te organiseren of een middag weg te gaan, terwijl u dicht bij de belangrijkste stedelijke centra van het gebied blijft. Scholen in de buurt De stad maakt deel uit van een intercommunale onderwijsgroep met Fresnes-sur-Marne en Charmentray, die onderwijs biedt van de kleuterschool tot aan de basisschool. Verschillende klassen zijn rechtstreeks gevestigd in Précy-sur-Marne, terwijl de groepen voor het jaar Overig verdeeld zijn over de partnersteden. Een schoolvervoer verbindt de scholen binnen de groep. Voor het voortgezet onderwijs zijn verschillende scholen toegankelijk in de naburige steden, waaronder middelbare scholen in Claye-Souilly en Charny en middelbare schools in Claie-Suiilly en Mitry-Mory. Deze regeling stelt gezinnen in staat een rustige woonomgeving te genieten terwijl ze toegang hebben tot school in de buurt. Winkels en diensten op slechts enkele minuten afstand Voor dagelijkse boodschappen en meer specifieke behoeften zijn verschillende winkelgebieden gemakkelijk bereikbaar met de auto. Claye-Souilly ligt ongeveer 10 minuten rijden van de stad afhankelijk van de route en biedt een breed scala aan winkels, diensten en grote detailhandelaren. Het winkelcentrum Les Sentiers de Claye-Souilly omvat een Carrefour hypermarkt en talrijke winkels gespecialiseerd in mode, schoonheid, huishoudelijke artikelen en vrije tijd. De stad is ook de thuisbasis van Shopping Promenade Claye-Souilly, een openluchtwinkelgebied met winkels, restaurants en vrijetijdsbesteding. Een handige optie om winkelen, eten en uitjes te combineren. Meaux, ongeveer 15 minuten rijden van de stad, is een ander belangrijk centrum in de buurt. De stad biedt een breder scala aan winkels, zoals winkeltjes in het centrum van de stad, markten, supermarkten, diensten en talrijke faciliteiten. Deze twee steden bieden dus toegang tot een breed scala aan winkels zonder de rust van een woonplaats op te offeren. Een locatie die rust en comfort combineert Kies voor Précy-sur-Marne betekent een groene omgeving, een gastvrije gemeenschap en talrijke mogelijkheden voor vrije tijd in de open lucht genieten, terwijl u slechts enkele minuten rijden van de winkels, scholen en diensten van Claye-Souilly en Meaux. Een locatie die vooral aantrekkelijk is voor kopers die een balans zoeken tussen rustig wonen, natuur en alledaagse voorzieningen. Hoogtepunten van het pand: - huis met een architectisch ontwerp en uitzonderlijke proporties - volledige kelder en ruim buitenruimtes - Rustige locatie dicht bij voorzieningen Let op: - onroerend goedbelasting: 1.353 EUR per jaar - Voorwaarde van de woning: zeer goed - aangesloten op het rioleringstelsel, met een certificaat dat voldoet aan de voorschriften voor afvoer - Geen lopende rechtszaken Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 141 C) Geschatte emissies (kg CO2/m2/jarige): 5 A) Geschate jaarlijkse energiekosten: 2.350 € 3.230 € Referentieprijs voor energie: verkoopprijs: 499.000 € inclusief belastbare kosten (abriculteurs' fees door verkoper) 100 239 078, die geen geldmiddelen bezit en namens SARL Abriculteurs immobilier handelt, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.