Provence Home, het vastgoedbureau Luberon, is verheugd een exclusief te koop aan te bieden onroerend goed met een opmerkelijk karakter dat ongeveer 330 m2 woonoppervlakte biedt, bestaande uit een hoofdwoning en een pension, gelegen in een privé-landgoed van bijna 9 hectare. Deze prachtige historische residentie, waarvan de oude kelders uit het jaar 1000 stammen, heeft zijn authenticiteit behouden en heeft ook veel tijd besteed aan renovatie en energie-efficiëntieverbetering. Een oude molen, een natuurlijke bron, een waterval en prachtige aangelegde tuinen maken dit uitzonderlijke landgoed compleet, die al meer dan twintig jaar door de eigenaren met liefde is ontwikkeld en onderhouden. De omgeving ligt op slechts 3 km van het centrum van Apt en heeft een gunstige ligging met winkels, restaurants, scholen, medische voorzieningen, een ziekenhuis, een bioscoop en de beroemde Provençaalse markt van de stad. Maar vanaf het moment dat je het landgoed binnenkomt, is er een prachtig gevoel van afzondering. Een lange privé-oprijlaan, die zich uitstrekt over bijna een hectare Grond, zorgt voor volledige privacy en beschermt het pand tegen de buitenwereld. Een bijzonder zeldzame balans tussen de rust van een uitgestrekt natuurgebied en het gemak van een levendige stad die het hele jaar door voorzieningen biedt. De buitenruimte van het landgoed beslaat ongeveer 9 hectare, waarvan bijna 2 hectare prachtig aangelegde tuinen zijn. De tuinen om de Huis vormen een prachtige groene haven. Een prachtige binnenplaats van meer dan 300 m2, in de schaduw van volwassen moerbeien, biedt een idyllische omgeving voor buiten dineren en bijeenkomsten, beschermd tegen de Provençaalse zon. De 13 × 6 meter lange Zwembad, voorzien van een veiligheidshulp, past harmonieus in de omgeving. Een pétanquebaan, een natuurlijke bron en een waterval vergroten de talrijke ontspanningsruimtes in de open lucht. De tuinen hebben een automatisch irrigatiesysteem dat in acht zones is verdeeld, aangevuld met een extra zone die tijdens extreme hitte beschikbaar is. Naast de aangelegde tuinen is het landgoed een wilde natuurlijke omgeving, doorkruist door ongeveer 3 kilometer wandel- en fitnesspaden. Langs de paden ontdekken bezoekers voormalige okerstenen en boomhuizen, die een prachtige speeltuin bieden voor kinderen. Een oude stenen molen voegt een extra dimensie van erfgoed en karakter toe aan dit echt onderscheidende pand. Een opmerkelijk privé-landgoed waar aangelegde tuinen, historisch erfgoed en ongerepte natuur samenkomen om een uitzonderlijke leefomgeving te creëren, ideaal voor ontspanning en onvergetelijke familiedagen. De woning heeft ongeveer 330 m2 woonoppervlak, verdeeld over de hoofdwoning en een zelfstandig gastenverblijf. Samen bieden ze acht slaapkamers en zeven badkamers, die comfortabel huisvesten voor familie en gasten. De hoofdwoning boekt met zijn authentieke karakter en gastvrije woonruimtes, ontworpen om speciale momenten met familie en vrienden te delen. De slaapkamer is bijzonder geschikt voor een groot gezin, met drie slaapkamers op de begane grond in het hoofdgebouw en één slaapkamer op de eerste verdieping in het gastenverblijf. De overige vier slaapkamers liggen boven. Op het Tuin-niveau is een opmerkelijke gewelfde stenen kelder, die dateert uit het jaar 1000, getuige van de buitengewone geschiedenis van het pand. Een wasruimte voltooit dit niveau. In de loop der jaren hebben de eigenaren uitgebreide verbeteringen ondernomen om het comfort en de energie-efficiëntie te verhogen: alle 18 ramen zijn vervangen door dubbelglas, extra isolatie van het zolder met geïnjecteerde isolerende schuim, installatie van een warmtepomp ter vervanging van het voormalige olieverwarmingssysteem en volledige onderhoud van het dak en sanitaire voorzieningen in het hele pand. Vier slaapkamers hebben ook baat bij Airconditioning. Een tijdloze familiewoning waar eeuwenlange geschiedenis naadloos vermengd wordt met modern comfort, en die een royale accommodatie biedt in een uitzonderlijke natuur. VASTAALEN Privélandschap van ongeveer 9 hectare Privéoptocht die zich uitstrekt over bijna een hectare Grond Ongeveer 2 hectare aangelegde tuinen Schaduwrijke binnenplaats van meer dan 300 m2 Automatisch irrigatiesysteem met 8 zones en een extra zone voor extreme hitte Ongeveer 3 km wandel- en fitnesspaden Voormalige okerstenen en boomhuizen Natuurlijke bron en waterval Historische stenen molen 13 × 6 m Zwembad met veiligheidsdek Pétanque hof Ongeveer 330 m2 woonruimte in twee woningen 8 slaapkamers, waaronder 4 op de Begane grond 7 badkamers Historische gewelfde stenen kelder en waskamer Airconditioning in 4 slaapkamertjes Warmtepompverwarming 18 ramen vervangen door dubbelglazen units Verbeterde dakisolatie en sanitaire voorzieningen Twee septicaten die aanpassingssystemen vereisen Veel meer dan een huidige standaard, dit huis is een ware erfenis van een familie, gevormd en liefdevol verzorgd gedurende twintig jaar. De opmerkelijke tuinen, natuurlijke landschappen, voormalige okerstenen en bospaden creëren een eigen privéwereld waar elke generatie iets te genieten kan vinden. Deze historische residentie biedt het zeldzame voorrecht om bijna 9 hectare ongerepte natuur te combineren, uitzonderlijke privacy en gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen. Een echt onderscheidend pand voor degenen die historische huizen en uitzonderlijke familiebestanden waarderen, waar dierbare herinneringen worden gecreëerd en doorgegeven door generaties heen, omarmend de tijdloze kunst van het leven in de Provence.