Deze villa met twee slaapkamers is volledig gerenoveerd en in een prima staat. De Tuin en de eerste verdieping Terras zijn de perfecte plekken om te genieten van het uitzicht op de omliggende heuvels en om te profiteren van de 300 dagen zonneschijn die deze regio heeft. De Spaanse grens ligt op 15 minuten afstand, terwijl de Middellandse Zee kust, de bruisende stad Perpignan en de Pyreneeën allemaal gemakkelijk te bereiken zijn.
Het huis is volledig gerenoveerd naar een zeer hoge standaard. De woonkamer op de eerste verdieping is prachtig. Er is een gloednieuw omkeerbaar Airconditioning-systeem en volledig dubbel glas.
Op de Begane grond vind je een grote hal, slaapkamer, toilet, grote Bijkeuken en aangrenzende garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste moderne keuken, lichte en luchtige woonkamer, slaapkamer en badkamer.
Er is in totaal 90 m2 woonruimte en de kamerdimensies zijn als volgt:
Begane grond:
De verpakking is niet geschikt voor de volgende doeleinden:
Slaapkamer 4 x 2,3 m (9,2m2)
W.C. / wastafel 1,5 x 1,0 m (1,5m2)
Eerste verdieping:
Landingsplaats 3,2 x 2,2 m (7,2m2)
Kleedkamer 1,8 x 1,0 m2,
Slaapkamer 4,0 x 3,6 m2
Woonkamer 4,0 x 4,7 m2
Keuken 3,0 x 3,3 m2 (9,6 m2)
Badkamer 2,5 x 1,9 m
Buiten:
De Tuin is goed bewaard en beheersbaar, veilig en volledig privé met voldoende Parkeren. De Perceel is 1000 m2 groot. De bijbehorende garage is 34 m2.
Plaats:
Deze hoek van de Pyrénées-Orientales staat bekend om zijn weelderige heuvels, zuivere lucht en zonneschijn. Het gebied krijgt gemiddeld 300 dagen zon per jaar!
De Huis ligt in een rustige buurt, omringd door de dramatische heuvels van de Pyreneeën. De winkels liggen op 5 minuten rijden in het dorpje Arles-sur-Tech en de heerlijke marktstad Ceret ligt op 20 minuten rijdan. Perpignan en de Middellandse Zee liggen 45 minuten naar het oosten en de Spaanse grens 15 minuten naar 't westen.
We vinden deze hoek van Frankrijk erg moeilijk te verslaan. Waar anders vind je mooi weer, bergen en kustlijnen. Het is volkomen haalbaar om 's ochtends te skiën en 's middags op het strand te ontspannen! De sterke Catalaanse invloed betekent ook dat het eten hemels is!
Op een oogopslag:
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Woongrondte: 90 m2
Perceelgrootte: 1000 m2
Belasting: 1400 euro per jaar
Georiënteerd: naar het zuiden gericht
Drainage: hoofdwater
DPE: C
Verwarming: omkeerbare airconditioning
Afstand tot winkels: 5 minuten
Afstand tot het vliegveld: 45 minuten .
Afstand tot de kust: 45 minuten .
Let op: de agentiekosten zijn inbegrepen in de aangekondigde prijs en worden door de koper betaald. Alle locaties en maten zijn ongeveer. La Résidence heeft alles in het werk gesteld om ervoor te zorgen dat de details en foto's van dit pand nauwkeurig zijn en op geen enkele wijze misleidend. Deze informatie vormt echter geen onderdeel van een contract en er worden geen garanties gegeven of impliceerd.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisks: http
here