Deze uitzonderlijke percelen bieden een onbelemmerd uitzicht op de Sitia-zee en zijn ideaal voor zowel particuliere kopers als investeerders. Beide woningen voldoen volledig aan de toepasselijke minimale Perceel-groottevereisten en zijn bouwbaar, zonder verborgen beperkingen of wettelijke lasten.

Ontdek een unieke Investering of woongelegenheid op een pittoreske locatie, met directe toegang tot de natuur en adembenemend uitzicht op zee. De woningen bevinden zich gunstig in de buurt van essentiële gezondheidszorg, veiligheid en vervoersdiensten: op slechts 5 minuten van het ziekenhuis Sitia, 7 minuten van de haven van Sitia en 9 minuten van Sitio Airport.

Flexibel gebruik

Deze woningen zijn ideaal voor zowel particuliere kopers die privacy, rust en een rustige levensstijl willen, als voor investeerders die op zoek zijn naar aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden.

Perceel Grootte en combinatie van aankoopmogelijkheden

Het onroerend goed bestaat uit twee aparte percelen:

Perceel 1: 7.206 m2, volledig in overeenstemming met de toepasselijke voorschriften en bouwbaar.

Perceel 2: 13.800 m2, volledig in overeenstemming met de toepasselijke voorschriften en bouwbaar.

De beide percelen kunnen ook samen worden gekocht als één woning van ongeveer 21 000 m2, wat meer flexibiliteit en ruimte biedt voor een groter ontwikkelingsproject.

Het genereuze Grond-gebied biedt voldoende ruimte voor binnen- en buiteninfijnheidspoelen, terrassen, geplaveide woonruimtes, aangelegde tuinen en Parkeren-faciliteiten.

Maximale toegestane bouwoppervlakte per gebruik

De totale toegestane bouwoppervlakte varieert aanzienlijk afhankelijk van het beoogde gebruik en de toepasselijke ordeningsvoorschriften.

Alleen voor gebruik in woningen:

Voor de 7 206 m2 Perceel: [de toegestane bouwoppervlakte in m2 vermelden].

Voor de 13.800 m2 Perceel: [de toegestane bouwoppervlakte in m2 vermelden].

Toeristenverblijven / hotels:

Voor de 7 206 m2 Perceel: [de toegestane bouwoppervlakte in m2 vermelden].

Voor de 13.800 m2 Perceel: [de toegestane bouwoppervlakte in m2 vermelden].

Adembenemende uitzichten op zee

Geniet van een ongehinderd panoramisch uitzicht op de zee vanaf deze bevoorrechte locatie. De kustlijn is slechts 4,5 km verderop, ongeveer 5 minuten rijden.

Toegang en nutsvoorzieningen

De percelen hebben rechtstreekse toegang tot een geasfalteerde provinciale/regionale weg met een maximale wegwand van 100 meter, evenals een voltooid 150-meter lang grondpad dat langs de omtrek van het terrein loopt.

Het elektriciteitsnet dat wordt geëxploiteerd door de Public Power Corporation (PPC/DEI) en de watervoorziening bevinden zich direct aan de grenzen van het onroerend goed. De telecommunicatie- en internetinfrastructuur is ook dichtbij en gemakkelijk bereikbaar, wat de ontwikkeling vereenvoudigt en de aansluitkosten vermindert.

Topografie en belangrijkste kenmerken

De Grond heeft een zachte helling, waardoor de noodzaak van uitgebreide en dure aardwerkzaamheden of nivellering wordt geminimaliseerd.

Verdere kenmerken: Een gevestigde olijfboomgaard

Het totale landgoed van 21.000 m2 omvat 330 olijfbomen, ongeveer 55 jaar oud, met een langs de bomen geïnstalleerd irrigatiesysteem voor een gemakkelijke teelt.

De bossen produceren naar schatting jaarlijks 2.0003.500 kg extra vergine olijfolie, wat de landbouwwaarde en een onderscheidend mediterraan karakter van het terrein toevoegt.

Over Sitia

Sitia is een prachtig kustplaatsje aan de oostelijke rand van de regio Lasithi in Kreta.

Sitia en het nabijgelegen dorp Piskokefalo worden geassocieerd met de geboorteplaats van Vitsentzos Kornaros, de beroemde Kretenzische dichter die het beroemde epos Erotokritos schreef. De lokale luchthaven van Sitia draagt zijn naam en biedt directe verbindingen naar de internationale luchthaven in Athene, verschillende eilanden in de Cycladen en Dodekanesen, Alexandroupoli en geselecteerde internationale bestemmingen. De stad heeft ook een haven met veerbootverbindingen naar de belangrijkste haven van Piraeus en verschillende Griekse eilanden.

Uitzonderlijke natuurlijke bezienswaardigheden in de buurt

De woning is ideaal gelegen om enkele van de meest opmerkelijke natuurlijke en culturele bezienswaardigheden van het oosten Kreta te verkennen, waaronder:

UNESCO Global Geopark van Sitia, bekend om zijn onderscheidende geologische formaties en landschappen.

Richtis Gorge, beroemd om zijn weelderige vegetatie en prachtige waterval.

Vallei van de Doden (Kato Zakros), een spectaculaire kloof die leidt naar de oude Minoïsche nederzetting Zakros.

Vai Palm Forest, internationaal bekend om zijn unieke palmboom en prachtige zandstrand.

Overig nabijgelegen stranden zijn Erimoupoli, Kouremenos een toonaangevende windsurfbestemming en Chiona. Verder naar het zuiden ligt de betoverende streek Xerokampos, bekend om zijn schitterende landschappen en afgelegen stranden. Veel van deze bestemmingen bieden een wonderbaarlijk gevoel van privacy en rust.

Een zeldzame kans in het oosten Kreta

Een uitzonderlijke keuze voor degenen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand onroerend goed voor investeringen of privéwoningen, dat een bevoorrechte en afgelegen omgeving combineert met een panoramisch zeezicht, een groot ontwikkelingspotentieel, gevestigde landbouwbedrijven en gemakkelijke toegang tot de essentiële diensten en vervoersverbindingen van Sitia.

X / MMXXVI