Dit ruime dorpshuis ligt in een dorpje vlak bij de monding van de rivier en op ongeveer 40 minuten van Royan, het biedt ruimere accommodatie, karaktertrekken en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden (afhankelijk van vergunningen). De begane grond ontvangt u met een hal met aantrekkelijke originele vloertegels, die leidt naar een comfortabele woonkamer en een aparte eetkamer. Een aparte hobbykamer biedt flexibiliteit en kan mogelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, terwijl een toilet beneden en een extra ruimte geschikt voor het creëren van een douche ruimte bieden om de lay-out te verbeteren en meer veelzijdige accommodatie te creërer. Boven, het pand biedt drie slaapkamers, een douche met WC en een aparte kleedkamer met een tweede toilet. De zolderruimte biedt, mits de nodige vergunningen zijn verleend, nog meer mogelijkheden voor ombouw en kan extra slaapkamers of andere woonruimtes bevatten. De Huis heeft een Dubbel glas en een warmtepomp die verwarming biedt aan de Begane grond, met elektrische radiatoren boven. De mogelijkheid bestaat ook om het warmtepompsysteem uit te breiden tot verwarming van de eerste verdieping, waardoor de energie-efficiëntie kan worden verbeterd. Buiten biedt een mooie Tuin veel ruimte om te ontspannen, Tuin of genieten van het buitenleven. Een bijzonder nuttig kenmerk is de aanzienlijke hangar van 85 m2, met voldoende hoogte om een camper of campingcar te plaatsen, waardoor het ideaal is voor opslag van voertuigen, hobby's of werkplaatsgebruik. Met zijn royale proporties, flexibele accommodatie, grote tuin en ruimte om extra woonruimte te creëren, zou dit pand een aantrekkelijk gezinshuis of een ruim vakantiehuis in een dorp maken dat gemakkelijk bereikbaar is bij de monding van de rivier en het populaire badplaats Royan. Prijs honoraires inclusief: 185 000 € Prijs honouraires exclusief: 171 297 € Honoraria van 8% BTW à charge acquéreur