Dit is meer dan een perceel van 500m2. Het is een kans om een bestaand hedendaags villa concept te nemen en een substantieel prive-huis te creëren op ongeveer 700 meter van de zee op Estepona.

Het perceel ligt op het zuiden en de plannen zijn al voorbereid om te laten zien hoe de site kan worden omgevormd tot een moderne villa met een eigen zwembad, royale terrassen, tuin en parkeerplaats.

Een huis dat om je heen kan opkomen.

Het voorgestelde concept biedt ongeveer 165m2 boven de grond, met de mogelijkheid van een uitgebreid lager niveau van ongeveer 100m2, waardoor ongeveer 265m2 potentiële interne ruimte.

De huidige indeling is ontworpen met maximaal vijf slaapkamers, met drie slaapkamers op de bovenste verdieping en twee aanzienlijke kamers op de lagere verdieping.

Voor een koper die liever minder maar grotere slaapkamer suites, de indeling biedt aanzienlijke flexibiliteit. De bovenste verdieping kon in plaats daarvan worden geconfigureerd met twee royale slaapkamers, met de derde kamer opgenomen in de belangrijkste suite om aanzienlijke dressing en kleding ruimte te creëren.

Het uitgebreide lagere niveau creëert meer mogelijkheden. Afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp en goedkeuring, kan de ruimte worden geconfigureerd rond de koper levensstijl, of dat betekent extra slaapkamer accommodatie, een bioscoop, fitnessruimte, sauna, speelkamer, kantoor of entertainment ruimte.

Het huidige concept maakt het ook mogelijk dat het zwembad plantenruimte en bijbehorende apparatuur worden verplaatst naar een alternatief gebied dat binnen de plannen is geïdentificeerd, waardoor extra bruikbare ruimte binnen het belangrijkste lagere niveau vrijkomt en deze vloer effectiever kan worden geconfigureerd.

In het hart van het huis, de belangrijkste woonvloer is ontworpen rond open plan binnen en buiten wonen, met de keuken, eet-en woonruimtes stromen naar de terrassen, tuin en prive-zwembad.

NUMMERS

Het perceel wordt vandaag aangeboden voor €499,000.

X Panel bereidt momenteel een bouwvoorstel voor dat gebaseerd is op het bestaande villaconcept, inclusief het uitgebreide lagere niveau. Het aanvankelijke indicatieve bouwcijfer bedraagt ongeveer 670.000 euro.

Op basis van deze eerste cijfers vertegenwoordigen het perceel en de voorgestelde constructie een indicatieve gecombineerde kostenpost van ongeveer 1169.000 EUR.

Het bedrag van € 670.000 is voorlopig en is nog niet onafhankelijk geverifieerd als een volledige turnkey prijs. De uiteindelijke kosten zullen afhangen van het overeengekomen ontwerp, de specificatie, de afwerkingen en precies wat in het definitieve voorstel van het X-panel is opgenomen.

Voor een serieuze koper kan een bijeenkomst direct worden geregeld met X Panel om het voorgestelde bouwsysteem, ontwerpmogelijkheden, specificatie en kosten in detail te onderzoeken.

Why this opportuninity exists

Het perceel maakt deel uit van een gevestigd residentieel project dat oorspronkelijk ongeveer acht jaar geleden werd gelanceerd. Toen de oorspronkelijke ontwikkelaar stopte met de handel, werden de eigenschappen over het hele project in zeer verschillende stadia achtergelaten. Sommige villa's hadden aanzienlijke vooruitgang geboekt, andere werden achtergelaten als gedeeltelijk gebouwde schelpen, terwijl sommige percelen, waaronder deze, volledig ongebouwd bleven.

Vandaag wachten de eigenaren op de nodige bouwvergunningen voordat de bouw weer verder kan.

Wat is veranderd is dat er nu duidelijke tekenen zijn van hernieuwde activiteit rond het project. De infrastructuurwerkzaamheden vorderen en de toegangsweg die naar het perceel leidt, is al getraceerd.

Dit perceel wordt vandaag aangeboden voor 499.000 euro, met de huidige prijs als gevolg van het feit dat de bouwvergunning nog niet is verleend.

Voor een koper die in dit stadium bereid is te kopen, biedt dat een interessante kans om een perceel op het zuiden ongeveer 700 meter van het strand te beveiligen voordat het licentieproces wordt afgerond.

Hospiten Estepona, golf, restaurants, scholen en alledaagse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Kansen om een eigentijdse villa te creëren op dit algemene prijspunt en deze dicht bij de kust worden steeds moeilijker te vinden langs Estepona.

De villabeelden zijn illustratieve concepten gebaseerd op de voorgestelde plannen en zijn bedoeld om kopers te helpen visualiseren wat er gemaakt zou kunnen worden. Het uiteindelijke ontwerp, de configuratie, de specificatie en het gebruik van het lagere niveau zouden onderworpen blijven aan de desbetreffende technische en bouwgoedkeuringen.

In plaats van simpelweg een leeg perceel te kopen, is dit een mogelijkheid om te beginnen met een ontwikkeld villaconcept, de bouwkosten te verkennen voordat u zich verbindt tot een definitief ontwerp en een huis te creëren rond de manier waarop u eigenlijk wilt leven.