Deze 1970s Huis ligt in de gemeente La Plaine (25 minuten van Cholet / 13 minuten van Vihiers), biedt een rustige, groene omgeving op een met bomen omzoomde Perceel van ongeveer 1.000 m2. Boven, in het centrum van de Huis, bevindt zich een ruime, lichte en gezellige woonkamer van meer dan 40 m2. Het heeft een moderne houtkachel, geïnstalleerd in 2018, die een groot deel van de Huis kan verwarmen. De semi-open keuken heeft behoefte aan een update en heeft directe toegang tot een zuidkant Terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen. De onlangs vervangen ramen en deuren zijn van PVC met dubbel glas. De slaapkamer bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze kamers, waarvan sommige zijn afgezet met behang, moeten worden gepersonaliseerd. De energieprestatie is E/B en er is een energie-audit uitgevoerd. Werkzaamheden vereist: een extra verwarmingssysteem ter aanvulling van de houtkachel (bijv. warmtepomp) en vervanging van het elektrisch systeem. De volledige kelder, die zich onder de hele Huis uitstrekt, is een echte troef: een garage met plaats voor twee voertuigen, met een elektrische deur, een kelder en twee extra ruimtes die als werkplaats, opslagruimte of voor algemene opslag kunnen worden gebruikt. Het drainagesysteem voldoet aan de voorschriften. Een gezinswoning in een rustige omgeving! Neem contact op om een kijkje te regelen! Commercieel agent, Angers RSAC nr. 931 283 162 Vergoedingen: 5,56% inclusief BTW, te betalen door de koper. Prijs exclusief agentschapskosten: € 142.000. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Sommige afbeeldingen werden gegenereerd met behulp van AI, vooral om bepaalde scènes te verbeteren (virtuele home staging). Onze teams streven ernaar om, waar mogelijk, afbeeldingen te leveren met en zonder AI. SAS REVO IMMO BARANGER Delphine EI O6 Meer informatie op (ref. ).