Dit prachtig gerenoveerde stadhuis met vijf slaapkamers ligt in het charmante wijngaard Puissalicon, op slechts enkele minuten van Magalas en gemakkelijk bereikbaar vanaf Béziers en de Middellandse Zee. Het pand biedt ongeveer 187 m2 aan accommodatie op drie niveaus. Daarnaast heeft het een prachtige patio met zwembad, een kleine Terras met uitzicht op het landschap en een grote naastgelegen schuur van ongeveer 200 m2. Het huis is uitgebreid gerenoveerd tussen 2019 en 2021 en behoudt veel originele kenmerken, waaronder blootgestelde houten balken en aantrekkelijke architectonische details. De Accommodatie The Begane grond bestaat uit een ruime woon- en eetkamer van 36 m2, een aparte Ingerichte keuken van 14 m2 met directe toegang tot de patio en een toilet. Een elegante centrale trap met gebogen balustrades en een indrukwekkende kroonluchter verbindt de drie verdiepingen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers (17 m2, 17 m2 en 15 m2), samen met een douche en WC. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een bijzonder indrukwekkende hoofdslaapkamer van 34 m2 met gewelfde plafond, blootgestelde balken en En suite douche met WC. De vijfde slaapkamer (16 m2) opent een kleine Terras met prachtig uitzicht over de daken van het dorp en het omliggende platteland. Buiten De prachtige 48 m2 grote patio Tuin biedt een rustige en beschermde omgeving voor eten en ontspanning in de open lucht. Omringd door traditionele stenen muren en mediterrane beplanting, heeft het ook een ondiep zwembad, ideaal om in de zomermaanden af te koelen. Aanhangende schuur Ongeveer 200 m2 Een bijzonder waardevol kenmerk is de aanzienlijke aangrenzende scheid, verdeeld over twee niveaus van elk ongeveer 100 m2. Het wordt momenteel gebruikt als garage en voor opslag, maar biedt aanzienlijke extra ruimte en flexibiliteit voor Overig-gebruik of toekomstige projecten, afhankelijk van de nodige vergunningen. Modern comfort De renovatie omvat Dubbel glas, zeven airconditioning-eenheden met een omgekeerde cyclus die overal verwarming en koeling bieden, drainage van het elektriciteitsnet en moderne installaties. Het pand heeft ook een uitstekend energiecertificaat met A-kwaliteit, zowel voor het energieverbruik als de broeikasgasemissies. De locatie Puissalicon is een schilderachtig wijnbouwdorpje omgeven door wijngaarden, met een vriendelijke sfeer, restaurants en lokale diensten. Het naburige dorp Magalas, op slechts enkele minuten afstand, biedt supermarkten, winkels, cafés, restaurants en een treinstation. Béziers ligt op ongeveer 20 minuten rijden, terwijl de mediterrane stranden en de luchthaven van Bézier op ongeveer 30 minuten rijd liggen. Een ideale Vakantiehuis of permanente woning Met vijf slaapkamers, een ruime woonruimte, een eigen patio en zwembad, uitzicht op het platteland en een grote naastgelegen schuur biedt deze prachtige Gerenoveerd woning een aantrekkelijke combinatie van karakter, comfort en praktischheid. Een uitstekende kans om te genieten van het dorpsleven in het zuiden van Frankrijk, of als vaste woonplaats of een ruime Vakantiehuis.