HIGH-END BOUTIQUE APARTHOTEL TE VERKOOPEN IN VAUCLUSE VRIJHEID EN BEDRIJFTE AANWERK € 5.050.000 COLLECTIE GB SIGNATURE CONFIDENTIELE OFF-MARKETVERKOOP In de Vaucluse, vlakbij Avignon en in het hart van een van de meest gewilde toeristische bestemmingen in het zuiden van Frankrijk, biedt Collection GB Signature op strikt vertrouwelijke basis een high-end boutique aparthotel met twee onder één identiteit geopereerde vestigingen aan. Verkoopprijs: € 5.050.000 INCLUSIEF AGENCIE-KOSTEN VRIJHEID EN BEDRIGINGSVALEN Dit hotel heeft een intieme, premium ligging en combineert boutique gastvrijheid met de privacy van een Appartement en aanverwante diensten. Het hotel biedt momenteel 14 appartementen en Gemeubileerd accommodaties in een reeks kamers, suites en Appartement categorieën. Deze verscheidenheid voldoet aan de behoeften van Franse en internationale gasten die op zoek zijn naar de onafhankelijkheid van een Appartement, het karakter van een discreet adres en de diensten die gepaard gaan met een high-end verblijf. Een boetiekadres op menselijke schaal Elk van de twee vestigingen heeft zijn eigen identiteit en draagt bij aan een samenhangend gastvrijheidsaanbod. De architectuur, de woonruimtes, de lounges, de binnenplaatsen en de buitenruimten, evenals het zwembad dragen allemaal bij aan de ervaring die de gasten krijgen. Het pand heeft een intieme sfeer, die verschilt van de standaard hotelconventies, met accommodaties die geschikt zijn voor zowel een paar nachten als langere vakanties in de Provence. Het gebouw heeft ook een spa-ruimte die momenteel een massagesalon herbergt. Deze dienst vormt een aanvulling op de high-end positie van het pand en biedt een goede basis voor verdere ontwikkeling van zijn wellness aanbod. Een gevestigde hotelbedrijf De onderneming is reeds actief en profiteert van verschillende boekings- en marketingkanalen die Franse en internationale gasten bedienen. De resultaten in 2025 geven een duidelijk beeld van de seizoensgebondenheid van het bedrijf. Voor het volledige jaar 2025 bedroeg de gemiddelde bezettingsgraad ongeveer 63%. Tijdens het toeristische seizoen, van april tot oktober, bereikte de bezetting ongeveer 76%. Van november tot maart was het ongeveer 44%. Deze resultaten bevestigen de aantrekkingskracht van het bedrijf in de belangrijkste toeristische maanden en geven een groeipotentieel aan in het laagseizoen. Een erkende toeristische bestemming Het restaurant is gevestigd in Vaucluse, vlakbij Avignon, een stadje in de Provence met een zeer sterke toeristische aantrekkingskracht. De bestemming trekt Franse en internationale bezoekers aan, aangetrokken door haar erfgoed, cultuur, gastronomie, provencelese markten, antiekhandelaren en in het algemeen de leefkunst van het zuiden van Frankrijk. Deze locatie biedt ook toegang tot de belangrijkste toeristische bezienswaardigheden van de Vaucluse en de Provence. De geografische ligging is daarom een van de fundamenten van het bedrijf, waardoor het zich richt op vakantiegangers die op zoek zijn naar een karaktervolle plek om enkele dagen in de regio te verblijven. Verkoop van eigendoms- en bedrijfsmiddelen De transactie omvat zowel het eigendom als de bedrijfsgoederen. De koper verwerft dus een karakterrijk onroerend goed en een bestaande hotelonderneming, met inbegrip van haar organisatie, klantenkring en verschillende marketingkanalen. Deze mogelijkheid kan geschikt zijn voor een gastvrijheidswerker die de woning wil bezitten, een particuliere investeerder, een familiebureau of een hotelgroep die op zoek is naar een nieuwe locatie in een belangrijke toeristische bestemming in het zuiden van Frankrijk. De toekomstige eigenaar kan de huidige positie blijven handhaven of een nieuwe strategie ontwikkelen: het versterken van directe boekingen, het uitbreiden van de internationale klantenkring, het optimaliseren van het laagseizoen, het verbeteren van de diensten of het integreren van een hotelcollectie. De Commissie heeft de Raad verzocht om een voorstel voor een richtlijn betreffende de bescherming van de gezondheid en het milieu. Er wordt overwogen twee extra accommodatie-eenheden te bouwen. Deze mogelijkheid blijft onderworpen aan technische studies en de nodige administratieve en planningvergunningen. Voedsel en dranken is een ander potentieel gebied voor ontwikkeling. Momenteel wordt er voornamelijk ontbijt aangeboden, maar ook af en toe eten. De ontwikkeling van een meer gestructureerde voedingsmiddelen- en drankenindustrie zou een extra bron van groei kunnen bieden, zowel voor de apparthotelgasten als, afhankelijk van het gekozen concept, voor externe klanten. Een dergelijke ontwikkeling moet natuurlijk worden beoordeeld op technische, regelgevende en economische haalbaarheid. Het spa-gebied en de massagesalon vormen ook een basis voor het ontwikkelen van een meer uitgebreid wellnessaanbod en het verbeteren van de diensten die beschikbaar zijn voor gasten. Ten slotte wijst het bezettingspercentage buiten het seizoen op een verdere potentie door middel van een gerichte Commercieel-strategie gericht op verblijven op middellange termijn en internationale, zakelijke of evenementgerelateerde klanten. KENNISKE kenmerken van de mogelijkheid - Hoogwaardig boutique-aparthootel - Collection GB Signature - Verkoop van eigendom en bedrijfsmiddelen - Verkoopprijzingen: € 5.050.000 inclusief agentschapskosten - Twee inrichtingen die onder één identiteit opereren - 14 appartementen en Gemeubileerd accommodaties - Verschillende kamers, suites en Appartement categorieën - Gemiddelde bezettingsgraad in 2025: ongeveer 63% - Bezetingsgraadijs april tot oktober 2025: circa 76% - Bezitingsgradij november tot maart 2025: bijna 44% - Receptie- en ontbijtruimtes - Lounges en gemeenschappelijke ruimten - Hof en buitenruimte - Zwembaden - Spa met massagegebied - Franse en internationale klanten - Verscheidene gevestigde boekings- en marketingkanalen - Belangrijkste toeristische bestemming in Vaucluse - Bij Avon - Aanleiding tot het opzetten van twee extra accommodatiefaciliteiten om de nodige vergunningen te verkrijgen - Potentiële verkoop van een voedselvoorziening en een goed geopende ruimte - Dit is een bedrijf dat tijdens het laagseizoen strikt vertrouwelijk wordt uitgevoerd - Optimaal potentieel - Deze verkoop kan worden uitgevoerd door OFFICIENTIONAL CONFIDENTIE - Dit bedrijf is volledig vertrouwelijke. Om het bedrijf, de eigenaren, het personeel en de klanten te beschermen, is de exacte stad, adres, handelsnaam en alle informatie die het actief rechtstreeks zou kunnen identificeren opzettelijk weggehouden van deze presentatie. Het volledige informatiepakket is alleen beschikbaar voor gekwalificeerde kopers met een financiële capaciteit die overeenkomt met de transactiewert. De precieze locatie, financiële en boekhoudkundige informatie, gedetailleerde bedrijfsgegevens en documenten met betrekking tot de eigendom en bedrijfsmiddelen worden verstrekt nadat het project van de koper is goedgekeurd en een vertrouwelijkheidsovereenkomst en intentieverklaring zijn ondertekend. VERKOOPPRIJS: € 5.050.000 INCLUSIEF AGENCIE-KOSTEN Verkoop: vrijbezit en bedrijfsmiddelen Positioneel: high-end boutique aparthotel Huidige capaciteit: 14 appartementen en accommodaties Jaarlijkse bezettingsgraad in 2025: ongeveer 63% In het seizoen bezettingengraad, april tot oktober: ongeveer 76% Locatie: Vaucluse, vlakbij Avignon Marketing: vertrouwelijke off-market collectie GB handtekening CONTACT COLLECTIE GB handtekening Voor vragen over deze vertrouwelijk aanbod, kwalificatie van de koper of toegang tot het informatiepakket: Jérôme GAUME, Property Advisor, Collection GB 73 Signature +33 6 dan 49 65 77 RSAC 953 475 688 EI 7 dagen per week beschikbaar. Als u niet beschikbaar bent, stuurt u een sms en wordt u onmiddellijk teruggebeld. Indien u niet beschikbaar bent, kunt u ook contact opnemen met: Audrey MULA, Director, GB Immobilier +33 6 20 61 then 02 06 CO-AGENCY Wi