STONE BOERHOUSEN TE VERKOOP NABEN SAUVE, 440 M2, 7 slaapplaatsen VERWARMDE ZWEM, CÉVENNES VIEWS Bent u op zoek naar een boerderij te koop in de buurt van Sauve, om uw gezin bij elkaar te brengen of een bed and breakfast bedrijf te ontwikkelen? Dit stenen pand uit de 16e eeuw ligt in Savignargues, in het departement Gard. Het biedt ongeveer 440 m2 woonoppervlakte. Het omvat zeven slaapkamers, een woonkamer van ongeveer 80 m2, een verwarmde Zwembad, een Lift / Elevator en een bijgebouw. De open ruimtes worden vergezeld door een uitzicht op de Cévennes en wijngaarden. Een huis voor het hele jaar door wonen, meerdere generaties gastvrij verwelkomen of een horecabedrijf overwegen in het zuiden van Frankrijk. Een huis met ruimte voor iedereen Met stenen muren, blootgestelde balken en historische elementen krijgt het boerderijhuis zijn karakter. De renovatie behoudt de charme van het gebouw en biedt tegelijkertijd het nodige comfort voor regelmatig gebruik. Met ongeveer 440 m2 woonruimte kunt u door de Huis wisselen tussen tijd samen en tijd voor uzelf. De slaapkamers zijn verdeeld over verschillende ruimtes, terwijl de ontvangstkamers ruimte bieden om te vergaderen zonder je bekrompen te voelen. Deze inrichting kan geschikt zijn voor een groot gezin of voor kopers die regelmatig gasten ontvangen. Kinderen, kleinkinderen en vrienden kunnen onder hetzelfde dak verblijven zonder dat hun privacy wordt geschaad. De woonkamer, die ongeveer 80 m2 bedraagt, is het middelpunt van het huis. De grootte maakt ruimte voor een grote eettafel, een zitkamer en een leesruimte, afhankelijk van uw behoeften. Voor gezinsmaaltijden, bijeenkomsten met vrienden of minder zonnige dagen biedt deze kamer een ruime capaciteit. De Ingerichte keuken is een aanvulling op de woonruimtes en maakt het mogelijk om maaltijden voor een grote groep te bereiden. De openingen op de buitenruimten maken het gemakkelijk om te bewegen tussen de Huis, de terrassen en de Zwembad. Bij mooi weer kunnen de bijeenkomsten buiten worden gehouden. Zeven slaapkamers, meerdere suites en een Lift / Elevator De zeven slaapkamer zijn een aanwinst voor zowel een gezinswoning als een gastvrijheidsproject. Verschillende suites hebben een eigen badkamer of douche, waardoor het gemakkelijker is om verschillende koppels te ontvangen terwijl de onafhankelijkheid van de bewoners wordt behouden. Een Lift / Elevator bedient een deel van de Huis, inclusief toegang tot de suites. Het maakt het gemakkelijker om tussen de niveaus te bewegen en voegt dagelijks gemak toe, vooral bij het dragen van bagage. Deze functie kan ook interessant zijn voor kopers die willen plannen voor toekomstige mobiliteitsbehoeften. De algemene toegankelijkheid van het pand moet persoonlijk worden gecontroleerd, inclusief ingangen, circulatiegebieden en de te gebruiken ruimtes. Het uitzicht op de Cévennes en de wijngaarden behoren tot de belangrijkste bezienswaardigheden van het boerderijhuis. Ze geven een gevoel van diepte en zorgen voor een schilderachtige achtergrond voor de tijd in het buitenleven. De terrassen bieden verschillende ruimtes: een tafel voor het eten in de open lucht, een tuinstoel voor entertainment of een rustige plek om van het landschap te genieten. De verwarmde Zwembad maakt de buitenfaciliteiten compleet en verlengt het zwemseizoen. Voor een Vakantiehuis, het draagt bij aan het plezier van verblijven in de lente en het schouderseizoen. Voor een bed and breakfast bedrijf is het een kenmerk dat aan gasten kan worden onderstreept. POTENTIAL VAN EEN BED-EN-BREADFAST-BEZINDING Zeven slaapkamers, verschillende suites met badkamer of douche, een grote woonkamer en buitenruimtes met Zwembad: het pand combineert verschillende kenmerken die in aanmerking moeten worden genomen voor een bed-en-breakfastproject in de Gard. De opzet zou een combinatie van privé- en gastverblijf mogelijk kunnen maken. De privéruimten, de kamers en de gemeenschappelijke ruimtes moeten worden gedefinieerd volgens uw plannen. Een bijgebouw maakt de boerderij compleet. Afhankelijk van de indeling en de nodige vergunningen kan het worden gebruikt als kantoor, werkplaats of zelfstandige ruimte. De haalbaarheid van de activiteiten, de gastencapaciteit en de administratieve vereisten moeten worden gecontroleerd voordat met de exploitatie wordt begonnen. Privé Parkeren ruimtes maken het al gemakkelijker om bezoekers te verwelkomen. De boerderij ligt in Savignargues, in de regio Sauve. Het middeleeuwse dorp Sauve, de landschappen van de Mer de Rochers en de groene weg tussen Sauve en Quissac bieden ideeën voor uitstapjes met familie en vrienden of toekomstige gasten. Deze ligging maakt het mogelijk om een verblijf te plannen rond het erfgoed van de Gard, zijn markten, wijngaarden en Cévennes landschappen. Het is ook geschikt voor een gastvrijheidsproject gericht op vakanties, wandelingen en het verkennen van de regio. PRIJS EN CONTACTS Prijs: € 790.000 inclusief agentiekosten, te betalen door de verkoper. Voor het ontvangen van de documentatie en een bezoek kunt u contact opnemen met Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) op +33 6 73 49 dan 65 77. Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) op +33 7 89 en vervolgens 09 74 06. Marie is meertalig en kan internationale kopers helpen met verdere informatie en bezoekjes. Zeven dagen per week. Als u niet beschikbaar bent, laat dan een sms achter om snel terug te worden gebeld. Vastgoedprofessionals: we verwelkomen samenwerking tussen agentschappen om uw kopers te helpen. Dossier nr. GJVMA mandaat nr. 8251 boerderij te koop bij Sauve Savignargues boerderijen steen Huis in de Gard zeven slaapkamers Huis grote woonkamer bed and breakfast mogelijkheden in de Gar uitzicht op Cévennes verwarmd Zwembad Huis met lift terrassen privéparkeerplaatsen gezinswoning tweede woning in Occitanië onroerend goed met bijgebouw