Welkom bij Abriculteurs, een familiebedrijf dat zich inzet voor het leveren van uitzonderlijke vastgoeddiensten. Ontdek dit pand door middel van een uitgebreide presentatie met professionele foto's, een gedetailleerd plattegrondplan en een meeslepende virtuele tour om u te helpen zich in uw toekomstige huis voor te stellen. Deze 48,25 m2 grote eengezamenlijke Appartement (maat van de wet Carrez) ligt op het Tuin-niveau van een historische, omgebouwde tiendenstal in een prestigieuze residentie in Survilliers en zal iedereen aanspreken die rust, charme en comfort zoekt. Volledig Gerenoveerd, dit turnkey onroerend goed vereist geen werk en is een ideale kans voor een eerste keer koper of een kwaliteitshuur Investering U zult genieten van een bevoorrechte woonomgeving in het hart van een prachtig aangelegd terrein, met onder meer een duivenbak en een authentieke, karaktervolle historische tiendenstal. De Appartement heeft een aangenaam westelijk aspect en een groot raam met foto's dat de hele dag overvloedig natuurlijk licht in de woonkamer brengt. De inrichting bestaat uit: • Een hal met een ingebouwde opslagkast • Een lichte woonkamer die opgaat naar de Terras en Tuin • Een keuken die kan worden ingericht naar uw wensen • Een slaapkamer met ingebouwd kastje • Een ingebedde badkamer • Een apart toilet Buiten kunt u genieten van een prachtige 12,69 m2 Terras die zich uitstrekt over een privé 61,58 m2 Tuineen echte ontspanningsruimte, ideaal voor het eten buiten, sociaal omgaan of gewoon genieten in rust en stilte van de groene omgeving. De locatie is bijzonder gunstig voor het dagelijks leven: de kleuterschool en de basisschool bevinden zich op een afstand van Op loopafstand, en het stadscentrum, winkels, treinstation en toegang tot de snelweg A1 liggen allemaal dichtbij. Parijs Charles de Gaulle Airport ligt op minder dan 15 minuten rijden. Een busverbinding tussen Roissy CDG en het treinstation Fosses stopt op slechts enkele meters van de residentie. Hoogtepunten van het pand: • Veilige, prestigieuze en onberispelijk onderhouden woning • Terras en groot Privétuin • Aangenaam uitzicht op het westen en uitstekend natuurlijk licht • Gesloten garage in de kelder • Volledig Gerenoveerd Appartement geen werk vereist • Rustige, aangelegde omgeving • Dicht bij lokale voorzieningen en vervoersverbindingen Een zeldzaam pand in de omgeving dat de charme van een karaktervol architectonisch complex, het comfort van een modern huis en het voorrecht van een eigen buitenruimte combineert. Een veilige Investering in een zeer gewilde omgeving. Let op: - Vermogensbelasting: niet bekendgemaakt - Voorwaarde: zeer goed - Verbonden met het rioleringsnet Normaal energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 160 / C Geschatte emissies (kg CO2/m2/ jaar): 6 / B Energie kosten: tussen €770 en €1,090 Prijs referentiejaren: 2021, 2022 en 2023 Koopprijs: €184,150 incl. BTW (Abriculteurs' fees payable by the seller) Verkoop op gedelegeerde basis Lijst opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Adrien Piot, wettelijke vertegenwoordiger van SARL Abricultors Immobilier, geregistreerd onder SIREN-nummer 837 704 584, houder beroepsvergunning nr. CPI 025 842, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, 12 rue des Halles, 75001 Parijs.