Exclusief voor de mooie dorpen! Gelegen in het hart van de Gironde, in een rustige en groene omgeving, biedt dit prachtige, volledig Gerenoveerd karakter eigendom 356 m2 woonruimte op 5.797 m2 aangelegd terrein, met een prachtig, ononderbroken uitzicht over het omliggende landschap. Deze elegante residentie combineert traditionele charme met modern comfort en onderscheidt zich door de kwaliteit van zijn renovatie, genereuze proporties, natuurlijk licht en zorgvuldig doordachte kenmerken. Het pand biedt zes slaapkamers, elk met een eigen En-suite douche kamer, samen met ruime ontvangstruimtes, waaronder een indrukwekkende 44 m2 eetkamer, verschillende woonkamers en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, openstaande op de terrassen en Tuin. Buiten biedt het onroerend goed een ware rusthaven, met zijn prachtig beplantte tuin, ontspannende buitenruimtes, een groot zwembad van 12 × 5 m, een zwembadhek en verschillende bijgebouwen. De woning wordt momenteel beheerd als een luxe bed and breakfast (om dit soort activiteiten voort te zetten, moet de toekomstige eigenaar zijn eigen administratieve procedures uitvoeren). Voor kopers die deze activiteit willen voortzetten, kunnen alle meubels, inrichtingen en uitrusting die nodig zijn voor de exploitatie ervan ook apart (onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen) worden aangeschaft. Het pand is even geschikt om als privéwoning te worden gebruikt en biedt een uitzonderlijke setting voor een groot gezinshuis of een elegante retraite op het platteland, met voldoende ruimte om vrienden en familie in uitstekend comfort te verwelkomen. Het pand ligt dicht bij La Réole en het treinstation, in een bevoorrechte landelijke omgeving, maar is gemakkelijk bereikbaar voor Bordeaux en de vervoersverbindingen. Dit prachtige pand biedt een breed scala aan mogelijkheden en zou een ideale substantiële gezinswoning, verfijnd landhuis of gastvrijheidsonderneming zijn. Een zeldzame kans om karakter, rust, comfort en zakelijk potentieel te combineren in een van de meest aantrekkelijke wijnproducerende regio's van het zuidwesten Frankrijk. Prijs inclusief agentiekosten: 657 200 € Prijs exclusief agentievergoedingen: 620 000 € Aankoopcommissie, belasting inbegrepen: 6%