Deze prachtig gepresenteerde Vrijstaand hoekvilla ligt in de gewilde woonwijk Cerro del Águila aan Mijas Costa en biedt een unieke combinatie van privacy, open uitzicht en uitzonderlijk comfort. Geniet van een ononderbroken panoramisch uitzicht over het omliggende landschap en de bergen, met als extra bonus het uitzicht op zee vanaf het privéterras van de master suite. Dit onberispelijke huis is gebouwd in 2007 en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaar. De villa is op drie verdiepingen gelegen en biedt een goed doordachte lay-out die ideaal is voor gezinswonen. Interieur kenmerken • Kelderniveau: Ruime garage voor één voertuig, grote opslagruimte (met mogelijkheid tot ombouw in een vierde slaapkamer), badkamer met douche en venster voor natuurlijke ventilatie en onafhankelijke toilet/wasruimten. De lichte en ruime woon-/eetkamer heeft een Open haard en opent naar een overdekte Terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. Deze verdieping heeft ook een tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en voorzien van kastjes. • Bovenverdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer. De master suite biedt een kleedkamer en toegang tot een privé- Terras met adembenemend uitzicht op de bergen en zee. De woning heeft Airconditioning in de begane grond en eerste verdieping, beveiligingsruiten in de woonkamer en een waterreservoir van 2.000 liter. Buitenruimte De onderhoudsarme Tuin beschikt over een zoutwater Zwembad, begrensd door kunstgras en volwassen aanplant, een ideale ruimte om te ontspannen of te vermaken. Er is verder terrassen en Tuin gebied gelegen aan de voorzijde van de Huis. Meer informatie • Gebouwgrootte: 220 m2 • Gemeentebijdragen: 90 €/maand • Volledig geregistreerd met een eerste verblijfsvergunning • Stadswatervoorziening • Gunstig gelegen in de buurt van scholen, golfbanen en winkelgebieden • Op slechts 7 km (ongeveer 14 minuten rijden) van het strand • Op loopafstand tot een bushalte met regelmatige dagelijkse routes Dit is een fantastische kans om een verhuisgereed gezinswoning te bezitten op een rustige maar goed verbonden locatie. Vroegtijdige bezoeken zijn aan te bevelen. De inschrijver geeft voor zichzelf en als vertegenwoordiger van de verkoper te kennen dat: 1. De hierboven vermelde gegevens over de aangeboden woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene gids voor potentiële kopers en vormen niet geheel of gedeeltelijk een aanbod of contract. De informatie wordt alleen ter oriëntatie verstrekt en maakt geen deel uit van een contractuele overeenkomst. 2. De Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie zo nauwkeurig en betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Het is een zaak van de wet. Elke potentiële koper dient zich ervan te vergewissen dat elke verklaring juist is door zelf inspecties, zoekopdrachten, onderzoeken en enquêtes uit te voeren, hetzij persoonlijk of via een wettelijke vertegenwoordiger. 4. Het is een zaak van de Alle verklaringen worden gedaan zonder dat de makelaar of de verkoper verantwoordelijk is. 5. De Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden beschouwd als een verklaring of een voorstelling van feiten. 6. De verhuurder of een persoon die door hem is aangesteld of namens hem handelt, heeft geen bevoegdheid om enige verklaring of garantie te geven met betrekking tot dit onroerend goed. - Zeven. Niets in deze gegevens wordt beschouwd als een verklaring dat het onroerend goed in goede staat is of dat diensten, systemen of apparatuur in goede conditie zijn. Het wordt aan toekomstige kopers aangeraden de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan na te gaan. 8. Het is een schande. De foto's zijn voor exclusief gebruik van Med Homes SL. De foto's zijn uitsluitend ter illustratie en kunnen slechts bepaalde delen en aspecten van het pand weergeven op het moment dat de foto' s werden genomen. Er mogen geen aannames worden gemaakt over delen van het pand die niet op de foto's staan. 9. Alle aangegeven oppervlakten, afmetingen of afstanden zijn geschatte en zijn genomen uit de documentatie van het onroerend goed. - Tien. Verwijzingen naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestane gebruik mogen niet worden opgevat als een verklaring dat de nodige planningstoestemmingen, goedkeuring van bouwvoorschriften, vergunningen voor gebouwen op de lijst of andere vereiste machtigingen zijn verkregen. - 11 jaar. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit de aankoop van het onroerend goed en daarmee verband houden, zijn de verantwoordelijkheid van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen de belasting op de toegevoegde waarde (btw - 10% of 21%), de belasting over onroerend goed (ITP - 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals het stempelrecht (AJD - 1,2%), notariuskosten, kadasterkosten en eventuele juridische vertegenwoordigingskosten omvatten. - Ik heb er twaalf. De vergoeding is inbegrepen in de verkoopprijs. Ons team werkt continu aan het feit dat de beschrijvingen en verkoopprijzen van de aangeboden woningen correct en actueel zijn. Niettemin zijn de hierin opgenomen gegevens onderhevig aan fouten en weglatingen en kunnen de eigenschappen worden gewijzigd, vooraf verkocht of uit de handel genomen.