Abriculteurs nodigt u uit om dit 156 m2 grote Vrijstaand Huis te ontdekken in het gewilde gebied van de lagere Coteaux in Argenteuil, Val-d'Oise. Het is gebouwd door Kaufman & Broad in 2005 en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 70 m2, een kantoor van 25 m2 en een zuidkant Tuin. Met zijn royale proporties is dit huis zeer geschikt voor gezinsleven en voor degenen die ruimte nodig hebben om vanuit huis te werken. Een ruime woonkamer die opent naar de Tuin Op de Begane grond is de Huis rond een 70 m2 grote kamer verdeeld, die de woonkamer en keuken combineert. De hoogwaardige Gaggenau keuken geeft deze ruimte een bijzondere touch. Een moderne Open haard maakt de woonkamer compleet. De woonkamer is recht naar het zuiden gericht op de Tuin en heeft verschillende openingen naar buiten, waaronder twee dubbele Franse deuren en een drievoudige Franse deur. Deze indeling zorgt voor voldoende natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimte. Deze verdieping bevat ook een WC, een Bijkeuken/wasruimte, opslag onder de trap en een dubbele garage. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (waaronder een hoofdsuite met eigen douche), met een oppervlakte van 9,3 m2, 10,4 m2 en 12 m2, alsmede een tweede douche en een tweede apart toilet dat de slaapplaats bedient. Een bijzonder ruim kantoor van 25 m2 maakt deze verdieping compleet. Het kan voldoen aan de behoeften van een gezin dat op zoek is naar een comfortabele werkruimte vanuit huis of een ruimte die is gewijd aan persoonlijke activiteiten. In totaal heeft de Huis dus vier slaapkamers, twee douche kamers en twee toiletten. Een tuin op het zuiden en een groot terras Het rechthoekige perceel heeft een particuliere tuin op de zuidkant en een grote terras met een ruime, op maat gemaakte luifel. De openingen van de woonkamer bieden directe toegang tot deze buitenruimte. Praktische kenmerken voor het dagelijks leven De Huis is voorzien van dubbelglas, handluiken en glasvezel breedband. Verwarming en warm water worden afzonderlijk aangeleverd met gas, waarbij een Frisquet-ketel wordt gebruikt die ongeveer tien jaar geleden is vervangen. Er is ook een waterverzachter geïnstalleerd. De dubbele garage is gedeeltelijk omgebouwd tot een Bijkeuken. Dit biedt extra ruimte, maar kopers die de garage willen herstellen voor Parkeren één of meer voertuigen kunnen dit in aanmerking nemen. De garagedeur is gemotoriseerd. Twee openlucht Parkeren-ruimtes zijn voorzien voor de garage. De zolder kan ook worden omgebouwd, zoals in sommige naburige huizen is gedaan. Dit project zou echter aanzienlijke werkzaamheden vereisen, met name structurele werken aan het dakframe en de installatie van een trap. Financiële en technische informatie - Aanvraagprijs: 582.000 EUR inclusief btw, waarvan 22.400 EUR in vergoedingen voor de koper. - Woonruimte: 156 m2. - Vermogensbelasting: € 2.517 per jaar. - Verwarming en warm water: individuele gasvoorziening. - Energieprestatiecertificaat (DPE): klasse C, 140 kWhEP/m2/jaar. - Treibhausgasemissies: klasse C, 29 kg CO2/m2/jaar. - Buitenruimtes: Privétuin en Terras. - Parkeren: twee buitenruimtes, met de mogelijkheid om ruimte in de garage te hergebruiken na verwijdering van de voorzieningen voor de toiletten. - Breedband via glasvezel: beschikbaar. De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey HEISER, handelsagent (EI), ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister PONTOISE (RSAC) onder nr. 517 949 368, zonder verwerking van klantenfondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepsbewijs nr. CPI 025 842 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs-Île-de-Frankrijk, waarvan Adrien Piot de wettelijke vertegenwoordiger is, met maatschappelijk kantoor te 12 rue des Halles, 75001 Parijs.