Abriculteurs is verheugd dit prestigieuze pand te koop te kunnen aanbieden in Aups (83630). Het landgoed ligt dicht bij de beroemde Verdon-kloof en het meer van Sainte-Croix, in een ongerepte natuurlijke omgeving, maar is ook dicht bij winkels en het dorp. De ligging van de station maakt het TGV-station ook in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Het pand heeft ongeveer 260 m2 woonoppervlak en bestaat uit een hoofdvilla en twee onafhankelijke 4-sterren vakantiehuizen. De huisjes, één T2 en één T3, hebben elk een eigen ingang en privé Terras. Deze zijn op de belangrijkste vakantiehuizen aangeboden en bieden het hele jaar door een uitstekende gelegenheid om gasten te verwelkomen, vooral tijdens de wintertruivenmarkt van Aups. Twee meerdoelige kamers in de villa bieden ook de mogelijkheid om een kantoor- of tv-kamer te creëren, of de mogelijkheden van het creër en een derde vakantiehuis. De 180 m2 grote villa biedt een ruime ontvangstruimte met directe toegang tot een zuidelijke Terras van ongeveer 100 m2. De woonkamer heeft een Open haard en Airconditioning. De aparte keuken, ingericht en Gerenoveerd in een hedendaagse stijl, combineert functionaliteit en gezelligheid. De slaapkamer bestaat uit een master suite met eigen douche en grote kleedkamer, evenals twee extra slaapkamers en een badkamer. Buiten is het omheinde, aangelegde 2.200 m2 Tuin ontworpen om optimaal gebruik te maken van de verschillende ontspannings- en amusementsruimtes. Een aantal terrassen, een Zwembad en een pétanquebaan vullen deze omgeving aan, ideaal voor het doorbrengen van tijd met familie of vrienden. De installaties omvatten zonnepanelen, een zonnewaterverwarmer, een beveiligde gemotoriseerde poort, Dubbel glas en glasvezelinternet. Er zijn ook vijf Parkeren-ruimtes beschikbaar. Het pand biedt dus voorzieningen die zowel voor het dagelijks comfort als voor het verwelkomen van vakantiegangers zijn ontworpen. Hoogtepunten van het onroerend goed: • Onroerendgoed van ongeveer 260 m2 met een villa en twee onafhankelijke vakantiehuizen met 4 sterren • Vakantiehuizes T2 en T3 met eigen ingang en terrassen mogelijkheid om een derde vakantiehuis te bouwen • Gesloten, aangelegd op 2.200 m2 Tuin, Zwembad, pétanque court en verschillende terrassen • Zuidkant Terras van ongeveer 100 m2 • 8 slaapkamers, 4 douches, 1 badkamer en 5 toiletten • Afzonderlijk Ingerichte keuken, open haard en airconditioning • Zonnepanelen, zonnewaterverwarming, dubbele beglazing, glasvezelinternet en gemotoriseerde poort • 5 parkeerplaatsen • Dicht bij Lake Sainte-Croix, winkels en Aups dorp centrum TGV station ongeveer 40 minuten verderop Aanvullende informatie: • Vraagprijs: €849,000 inclusief btw door de verkoper • Certificaat van de eigenaar: €73,95 per jaar • Verrekeningsagent: Avontia (Economic Service) • Verwaarde kosten voor energie (Activiteit): €204,030 (RES) • Registratie van de bedrijfsleiding: Classificatie: A.E.E., A.I.E.: EUR 202,90 (Genergie) • Kosten van de onderneming: €90,00 (REG) • Rentabel belastingen: (Regel van de belasting) • Totale kosten: 928 034 008, niet gemachtigd om fondsen te bewaren, namens SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, beroepsautorisatie CPI 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Parijs).