Abriculteurs is verheugd om deze ruime 94 m2 Appartement te presenteren, gelegen in de gewilde Le Chambord residentie, in het hart van de zeer begeerlijke wijk La Torse van Aix-en-Provence. Deze aantrekkelijke 3-kamer Appartement heeft een dubbele belichting, waardoor het hele dag door natuurlijk licht wordt geboden. Bij binnenkomst ontdek je een ruime woonkamer van 34 m2, gevuld met licht dankzij grote raamramen die openen naar een 11 m2 omhulsel Balkon. Deze ruim buitenruimte is ideaal om Tuin meubels op te zetten, van de warmere dagen te genieten of het onbelemmerde uitzicht over de rustige tuinen van de residentie te genieden. De aparte, functionele keuken biedt voldoende opslagruimte en kan aangepast worden aan uw plannen. Om het pand verder aan te passen, is het mogelijk om een open keuken met verbinding met de woonkamer (uitlegplannen beschikbaar) te maken of de bestaande keuken in een derde slaapkamer met douche of kantoor te veranderen, afhankelijk van uw behoeften. De slaapkamer bestaat uit twee grote, comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. Een badkamer, een apart toilet en ruime opslagruimte vullen deze ruimte aan, waardoor het dagelijks leven gemakkelijker wordt voor een gezin of een koppel dat op zoek is naar comfort. De flexibele indeling maakt het mogelijk om de woning aan uw wensen en behoeften te passen: een thuisbureau voor remote werken of een extra slaapkamer. Een privé kelder biedt een handige opslag voor spullen, fietsen of sporttoerusting. Je hebt ook toegang tot ongerealiseerde Parkeren binnen het terrein van de appartementen. Voor meer gemak kan een garage apart worden gekocht voor € 25.000. Het Le Chambord-huis is aantrekkelijk vanwege zijn uitzonderlijke omgeving: het Parc de la Torse, een bekende groene ruimte in Aix-en-Provence, ligt op slechts één minuut lopen. Het is ideaal voor wandelingen, sport en gezinstijd. Gezinnen zullen de directe nabijheid van gerenommeerde onderwijsinstellingen waarderen, waaronder de particuliere La Nativité-school, evenals een kleuterschool en de middelbare school Rocher du Dragon. Lokale winkels en verschillende busroutes liggen ook in de buurt. Het stadscentrum ligt op ongeveer 15 minuten lopen of is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven gemakkelijker wordt. Belangrijkste kenmerken: - Gewoonten met een hoge kwaliteit en veilig groen gebied - Ruime, lichte woonkamer die op 11 m2 uitgaat Balkon - Tal van mogelijkheden voor verbouwing: extra slaap- of kantoorruimte of open keuken - Privé kelder en de mogelijkheid om apart een garage te kopen - Onverdeelbare ruimte Parkeren binnen het woningterrein - Parc de la Torse op slechts een korte loopafstand - Winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving Aanvullende informatie: - Vermogensbelasting: 1.161 € per jaar - Jaarlijkse servicekosten: 3.100 € (wateren en warmte inbegrepen) - Gemeentelijke gasverwarming (geschatte jaarlijkse kosten tussen de 80.070 en 1.450 €) Appartement Voorwaarde: modernisering vereist - Eigendomsaandeel: - Geen lopende rechtszaak - EPC: 185 kWh/jaar (GdH) GdH: 40 kg/jaar CO2-emissies: 102.470.000 € (GDH): Schattelijk jaarlijk aankoopprijs: 80 000 € (€102,2 miljoen inclusief energieverbruikers). Mis de kans niet om dit zeldzame pand te ontdekken met zijn vele mogelijkheden, ideaal gelegen in een gewilde omgeving in Aix-en-Provence! De lijst is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Sophie Maucotel, handelsagent (EI), ingeschreven in het handelsregister van Avignon (RSAC) onder nummer , die geen fondsen heeft en handelt voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u Sophie Maucotel contacteren op of per e-mail bij . Virtuele rondleiding op aanvraag.